Prix immobilier à Vaucelles
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaucelles (14400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
232 900 €
Dernier quartile
684 000 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
599
Où se sont faites les ventes à Vaucelles
Par type de bien
Dernières ventes à Vaucelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 460 € | 741 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | Route des Trois Rivieres | 19 décembre 2025 |
| 232 900 € | 1 438 €/m² | Local commercial · 162 m² | 1 Lotissement Clos Guillaume | 24 octobre 2025 |
| 684 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 511 m² | 10 Chemin du Clos Guillaume | 15 octobre 2025 |
| 300 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 600 m² | 11 Chemin du Clos Guillaume | 16 septembre 2025 |
| 780 000 € | 4 535 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Pre du Bout | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Drome | 4 juin 2025 |
| 236 800 € | 2 819 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue Adolphe Gillette | 3 janvier 2025 |
| 349 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Lotissement Clos du Vert Vallon | 16 décembre 2024 |
| 87 500 € | 774 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue Virginie Marets | 5 décembre 2024 |
| 329 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Rue Virginie Marets | 27 août 2024 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Rue Morin de la Riviere | 29 juin 2024 |
| 296 494 € | 3 331 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue Virginie Marets | 15 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 39 Avenue de la Drome | 28 décembre 2023 |
| 329 705 € | 2 918 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 17 Rue Adolphe Gillette | 20 décembre 2023 |
| 48 000 € | 425 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue Virginie Marets | 18 octobre 2023 |
| 321 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5 Rue Jacques Bouvier des Noes | 4 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Lotissement Clos du Vert Vallon | 19 août 2023 |
| 297 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Rue Jacques Bouvier des Noes | 8 août 2023 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Adolphe Gillette | 7 juin 2023 |
| 244 500 € | 2 687 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Rue Jacques Bouvier des Noes | 15 mai 2023 |
| 272 500 € | 2 349 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Bouvier des Noes | 15 mai 2023 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Rue de la Forge | 2 mai 2023 |
| 404 300 € | 2 407 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Dentelliere | 7 avril 2023 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue Jacques Bouvier des Noes | 17 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Drome | 7 mars 2023 |
| 350 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 14 Lotissement Clos du Vert Vallon | 25 février 2023 |
| 337 500 € | 4 561 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de la Forge | 6 janvier 2023 |
| 360 000 € | 601 €/m² | Local commercial · 599 m² | 40 Route de Littry | 29 septembre 2022 |
| 295 500 € | 2 547 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Impasse Abbe Joseph | 28 juillet 2022 |
| 230 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 600 m² | 11 Chemin du Clos Guillaume | 28 juillet 2022 |
| 342 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 15 Rue de la Forge | 28 juin 2022 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue Morin de la Riviere | 13 juin 2022 |
| 308 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 13 Rue de Nihault | 14 janvier 2022 |
| 380 000 € | 894 €/m² | Local commercial · 425 m² | Piece Liegard | 8 novembre 2021 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Impasse du Clos Mathilde | 4 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Rue Honore Francois Delaunay | 23 juillet 2021 |
| 159 800 € | 846 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 43 Avenue de la Drome | 10 juillet 2021 |
| 410 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Fontaine | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaucelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaucelles →
Rue par rue à Vaucelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaucelles ?
Le prix médian au m² à Vaucelles s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 900 € et 684 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaucelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaucelles a baissé de 39,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaucelles ?
Le prix médian pour une maison à Vaucelles est de 236 800 €, soit 1 875 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 336 460 €.
Combien coûte un local commercial à Vaucelles ?
Le prix médian pour un local commercial à Vaucelles est de 300 000 €, soit 1 339 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 900 € et 684 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Vaucelles.