Rue de Nice, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
201 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 10 | 29 juillet 2025 |
| 215 000 € | 9 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 13 | 23 juillet 2025 |
| 351 700 € | 12 561 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 10 juillet 2025 |
| 735 200 € | 10 355 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 8 juillet 2025 |
| 243 000 € | 8 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 19 | 20 mai 2025 |
| 355 000 € | 12 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 12 | 18 avril 2025 |
| 233 010 € | 8 035 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 13 | 20 février 2025 |
| 193 000 € | 9 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 13 | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 13 | 8 janvier 2025 |
| 398 450 € | 11 384 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 10 | 20 décembre 2024 |
| 405 000 € | 6 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 4 | 19 décembre 2024 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 2 | 13 décembre 2024 |
| 1 335 000 € | 8 449 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | n° 15 | 11 décembre 2024 |
| 195 500 € | 8 886 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 13 | 18 octobre 2024 |
| 252 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 13 | 16 septembre 2024 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 13 | 22 juillet 2024 |
| 227 000 € | 10 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 26 juin 2024 |
| 188 000 € | 7 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 13 | 18 juin 2024 |
| 395 000 € | 8 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 7 juin 2024 |
| 87 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 13 | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 12 | 18 avril 2024 |
| 184 730 € | 8 397 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 13 | 26 janvier 2024 |
| 214 100 € | 10 195 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 13 | 10 janvier 2024 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 13 | 27 décembre 2023 |
| 100 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 14 m² | n° 13 | 18 décembre 2023 |
| 216 200 € | 8 648 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 13 | 1 décembre 2023 |
| 256 000 € | 7 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 6 novembre 2023 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 13 | 2 novembre 2023 |
| 201 000 € | 7 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 8 | 29 août 2023 |
| 329 000 € | 10 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 26 avril 2023 |
| 333 500 € | 5 211 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 19 | 12 avril 2023 |
| 203 072 € | 8 829 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 11 avril 2023 |
| 71 125 € | 5 471 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 8 | 19 décembre 2022 |
| 13 000 € | 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 5 août 2022 |
| 588 000 € | 8 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 2 | 1 août 2022 |
| 399 000 € | 9 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 21 juin 2022 |
| 245 000 € | 12 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 13 | 13 juin 2022 |
| 1 170 000 € | 9 360 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 12 | 25 mai 2022 |
| 345 000 € | 9 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 29 avril 2022 |
| 365 410 € | 10 440 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 31 mars 2022 |
| 208 500 € | 13 900 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 21 mars 2022 |
| 320 000 € | 11 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 19 | 28 février 2022 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 18 octobre 2021 |
| 490 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 4 | 17 septembre 2021 |
| 305 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 19 | 6 juillet 2021 |
| 1 113 000 € | 9 198 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 11 | 2 juillet 2021 |
| 120 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 8 | 15 juin 2021 |
| 325 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 17 mai 2021 |
| 269 938 € | 11 736 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 8 | 30 mars 2021 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 21 | 17 février 2021 |
| 303 000 € | 10 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 15 février 2021 |
| 274 000 € | 9 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 5 février 2021 |
| 345 000 € | 10 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 21 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 900 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
156 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.