Prix immobilier à Cornus
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cornus (12540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
39 900 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Cornus
Par type de bien
Dernières ventes à Cornus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5467 Les Menudes | 11 décembre 2025 |
| 63 000 € | 508 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Le Mas Raynal | 28 novembre 2025 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5030 Avenue Charles de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 39 900 € | 665 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5123 Rue Basse | 12 novembre 2025 |
| 8 000 € | 107 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5325 Canals | 3 septembre 2025 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Bastide des Fonts | 14 août 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5168 Cornus | 11 avril 2025 |
| 180 000 € | 604 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 5394 Canals | 14 février 2025 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5329 Le Mas | 18 novembre 2024 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5425 Sorgues | 29 avril 2024 |
| 46 950 € | 587 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5460 Rue Basse | 19 avril 2024 |
| 10 000 € | 588 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5084 Rue Trivalle | 19 avril 2024 |
| 240 350 € | 1 145 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5108 Rue Basse | 23 janvier 2024 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Ladoux | 28 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5058 Rue Haute | 9 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5060 Place du Temple | 6 octobre 2023 |
| 106 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5432 Le Mas Raynal | 19 septembre 2023 |
| 399 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 320 m² · 10 p. | 5205 Previnquieres | 9 août 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5246 Canals | 7 juillet 2023 |
| 40 000 € | 199 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 5291 La Bastide des Fonts | 28 juin 2023 |
| 235 000 € | 987 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Mas Raynal | 22 juin 2023 |
| 94 970 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5166 La Parro | 14 juin 2023 |
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5031 Avenue Charles de Gaulle | 6 juin 2023 |
| 53 000 € | 768 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5081 Bellevue | 22 mai 2023 |
| 16 000 € | 213 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5094 Rue du Four | 3 mai 2023 |
| 32 000 € | 508 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Vinens | 28 octobre 2022 |
| 20 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5099 Avenue Louis Alexis Delmas | 28 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5023 Rue de la Cornusse | 26 juillet 2022 |
| 272 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Cornus | 7 juillet 2022 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5169 La Parro | 5 juillet 2022 |
| 71 500 € | 794 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5373 Cornus | 10 juin 2022 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Mezerens | 9 juin 2022 |
| 21 000 € | 179 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5095 Avenue Louis Alexis Delmas | 12 mai 2022 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5299 La Bastide des Fonts | 2 mai 2022 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Cornus | 17 février 2022 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5329 Le Mas | 4 janvier 2022 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5213 Les Menudes | 19 novembre 2021 |
| 61 000 € | 718 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Canals | 21 octobre 2021 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5246 Canals | 5 octobre 2021 |
| 99 730 € | 1 425 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5244 Canals | 15 septembre 2021 |
| 73 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5407 Canals | 19 août 2021 |
| 170 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Mas Raynal | 26 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5384 Le Mas Raynal | 13 juillet 2021 |
| 72 414 € | 1 097 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5280 Le Mas Raynal | 11 mai 2021 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Cornus | 18 février 2021 |
| 15 000 € | 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5131 Avenue Louis Alexis Delmas | 11 février 2021 |
| 164 100 € | 1 492 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Menudes | 8 janvier 2021 |
| 48 000 € | 814 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Mas Raynal | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cornus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cornus →
Rue par rue à Cornus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cornus ?
Le prix médian au m² à Cornus s’établit à 604 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 900 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cornus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cornus a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cornus ?
Le prix médian pour une maison à Cornus est de 63 000 €, soit 604 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 900 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Cornus.