Prix immobilier à Champmotteux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champmotteux (91150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 842 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Champmotteux
Par type de bien
Dernières ventes à Champmotteux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 900 € | 1 627 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 19 Rue Michel de l’Hopital | 3 octobre 2025 |
| 273 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Impasse des Courtilles | 12 avril 2025 |
| 154 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 14 Rue du Chateau Gaillard | 31 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau Gaillard | 21 février 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 39 Rue du Chateau Gaillard | 18 janvier 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 9 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Rue du Couvent | 20 décembre 2024 |
| 226 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 28 Rue Michel de l’Hopital | 12 juillet 2024 |
| 178 000 € | 509 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5 Impasse des Courtilles | 27 avril 2024 |
| 198 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Rue du Couvent | 22 mars 2024 |
| 202 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Ouches d’En Ht | 11 octobre 2023 |
| 217 700 € | 2 244 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue du Couvent | 15 septembre 2023 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 44 Rue Michel de l’Hopital | 31 août 2023 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 30 Rue Michel de l’Hopital | 27 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Rue du Chateau Gaillard | 25 avril 2023 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue Mandonnet Marchal | 12 avril 2023 |
| 295 100 € | 984 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Rue Mandonnet Marchal | 21 septembre 2022 |
| 299 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Impasse des Courtilles | 2 août 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 30 Rue Michel de l’Hopital | 8 juillet 2022 |
| 224 200 € | 1 132 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 23 Rue du Chateau Gaillard | 17 juin 2022 |
| 220 000 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 2 Les Ouches d’En Ht | 16 mai 2022 |
| 247 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau Gaillard | 29 mars 2022 |
| 235 825 € | 1 842 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau Gaillard | 22 février 2022 |
| 364 500 € | 2 337 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau Gaillard | 21 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 50 Rue Michel de l’Hopital | 12 juin 2021 |
| 274 771 € | 1 108 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Impasse des Courtilles | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,93 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
12,56 €/m²
de 10 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champmotteux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champmotteux →
Rue par rue à Champmotteux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champmotteux ?
Le prix médian au m² à Champmotteux s’établit à 1 627 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 199 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champmotteux ?
Le prix médian pour une maison à Champmotteux est de 157 000 €, soit 1 627 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Champmotteux.