Prix immobilier à Gometz-la-Ville
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gometz-la-Ville (91400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
548 340 €
Sur tout l’historique
3 589 €/m²
Habitants
1 536
Où se sont faites les ventes à Gometz-la-Ville
Par type de bien
Dernières ventes à Gometz-la-Ville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 421 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 La Vigne a Perron | 31 octobre 2025 |
| 517 000 € | 3 541 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Allée de Blanzay | 17 octobre 2025 |
| 800 580 € | 3 336 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 74 Beaudreville | 12 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | Beaudreville | 11 juillet 2025 |
| 234 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 123 Route de la Gruerie | 4 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 La Vigne a Perron | 17 juin 2025 |
| 548 340 € | 2 856 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 28 Domaine de Montvoisin | 29 avril 2025 |
| 581 000 € | 4 241 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 46 Mauregard | 29 avril 2025 |
| 850 000 € | 3 498 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 76 Route de Beaudreville | 25 février 2025 |
| 173 300 € | 4 333 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue des Molieres | 14 février 2025 |
| 426 800 € | 3 916 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Route de Chartres | 31 janvier 2025 |
| 500 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 40 Domaine de Montvoisin | 27 janvier 2025 |
| 362 920 € | 4 426 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 40 Route de Beaudreville | 19 septembre 2024 |
| 219 548 € | 3 049 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue de la Folie Rigault | 16 septembre 2024 |
| 378 000 € | 4 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Clos du Village | 23 août 2024 |
| 435 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 15 La Vigne a Perron | 5 août 2024 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de la Guepinerie | 26 juillet 2024 |
| 325 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue de la Folie Rigault | 24 juillet 2024 |
| 417 000 € | 2 799 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 26 Route de Beaudreville | 23 juillet 2024 |
| 384 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Levillage | 19 juillet 2024 |
| 400 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 540 m² | La Feuillarde | 15 décembre 2023 |
| 523 990 € | 3 589 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 4 Allée de Blanzay | 27 novembre 2023 |
| 530 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 15 Domaine de Montvoisin | 10 novembre 2023 |
| 426 100 € | 3 611 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue de Janvry | 16 octobre 2023 |
| 601 040 € | 3 757 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 13 Allée du Verger | 19 septembre 2023 |
| 164 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 8 Rue des Molieres | 5 juillet 2023 |
| 93 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 8 Rue des Molieres | 28 juin 2023 |
| 422 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vacheresse | 25 mai 2023 |
| 133 250 € | 4 164 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Rue des Molieres | 23 mars 2023 |
| 592 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 57 Domaine de Montvoisin | 7 février 2023 |
| 171 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 8 Rue des Molieres | 20 janvier 2023 |
| 394 650 € | 3 432 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 40 Rue de Frileuse | 6 janvier 2023 |
| 541 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 56 Domaine de Montvoisin | 30 septembre 2022 |
| 373 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Clos du Village | 12 août 2022 |
| 553 300 € | 3 255 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 24 La Vigne a Perron | 12 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 33 Route de Chartres | 1 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Local commercial · 145 m² | 33 Route de Chartres | 30 juin 2022 |
| 243 000 € | 4 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 19 Rue des Molieres | 15 juin 2022 |
| 668 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | 55 Domaine de Montvoisin | 10 juin 2022 |
| 445 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 7 Rue de Janvry | 9 juin 2022 |
| 302 345 € | 3 475 €/m² | Appartement · 87 m² · 7 p. | 33 Route de Chartres | 31 mai 2022 |
| 148 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 33 Route de Chartres | 10 mai 2022 |
| 2 620 461 € | 4 001 €/m² | Maison · 655 m² · 4 p. | 19 Rue des Molieres | 24 mars 2022 |
| 720 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vacheresse | 22 mars 2022 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 19 Rue des Molieres | 11 mars 2022 |
| 417 250 € | 3 828 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 33 Route de Chartres | 1 mars 2022 |
| 352 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Clos du Village | 28 février 2022 |
| 214 800 € | 4 212 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue des Molieres | 25 janvier 2022 |
| 380 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 26 Route de Beaudreville | 12 janvier 2022 |
| 373 700 € | 4 671 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 La Vigne a Perron | 29 décembre 2021 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Clos du Village | 10 décembre 2021 |
| 315 150 € | 3 060 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 41 La Vigne a Perron | 4 novembre 2021 |
| 450 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 45 Rue de Mauregard | 2 novembre 2021 |
| 72 000 € | 343 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 45 Rue de Mauregard | 2 novembre 2021 |
| 384 000 € | 6 982 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue de la Guepinerie | 28 octobre 2021 |
| 41 600 € | 277 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Place de Chevry | 28 octobre 2021 |
| 41 600 € | 277 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Place de Chevry | 28 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 257 €/m² | Local commercial · 171 m² | 33 Route de Chartres | 13 octobre 2021 |
| 552 300 € | 4 721 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 17 Rue des Molieres | 30 septembre 2021 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 31 La Vigne a Perron | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,91 €/m²
de 14,4 à 19,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,85 €/m²
de 17,8 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,80 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
15,56 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gometz-la-Ville reposent sur 158 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gometz-la-Ville →
Rue par rue à Gometz-la-Ville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gometz-la-Ville ?
Le prix médian au m² à Gometz-la-Ville s’établit à 3 336 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 320 000 € et 548 340 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gometz-la-Ville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gometz-la-Ville a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gometz-la-Ville ?
Le prix médian pour une maison à Gometz-la-Ville est de 500 000 €, soit 3 336 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 421 000 € et 581 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Gometz-la-Ville.