Prix immobilier à Coutarnoux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutarnoux (89440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
937 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Coutarnoux
Par type de bien
Dernières ventes à Coutarnoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 500 € | 766 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 15 Rue de la Breche | 10 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue des Impasses | 21 janvier 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2025 |
| 49 000 € | 363 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 106 420 € | 1 120 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Rue de la Fontaine | 17 octobre 2023 |
| 84 800 € | 857 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 6 octobre 2023 |
| 10 000 € | 435 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 8 Rue des Impasses | 13 septembre 2023 |
| 126 500 € | 937 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine | 10 juillet 2023 |
| 60 500 € | 864 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 26 Rue des Murs | 16 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Reguins | 24 avril 2023 |
| 74 000 € | 755 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 17 février 2023 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 13 avril 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 18 novembre 2021 |
| 132 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Champ Rateau | 15 septembre 2021 |
| 86 000 € | 473 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 40 Rue des Murs | 27 août 2021 |
| 15 000 € | 517 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Grange Brulee | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coutarnoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutarnoux →
Rue par rue à Coutarnoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutarnoux ?
Le prix médian au m² à Coutarnoux s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 139 500 € au total.
Combien coûte une maison à Coutarnoux ?
Le prix médian pour une maison à Coutarnoux est de 109 000 €, soit 1 167 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 139 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Coutarnoux.