Prix immobilier à Lucy-le-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucy-le-Bois (89200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
27 200 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Lucy-le-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Lucy-le-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 200 € | 439 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 98 Grande Rue Grande Rue | 6 août 2025 |
| 197 000 € | 428 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Pres des Saules | 15 novembre 2024 |
| 123 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 11 Rue Moilleret | 29 août 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue St Martin | 29 août 2024 |
| 143 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 27 mai 2024 |
| 67 000 € | 218 €/m² | Appartement · 307 m² · 6 p. | 74 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2024 |
| 85 000 € | 563 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 92 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2023 |
| 131 100 € | 1 772 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Rue des Vignes | 9 février 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 12 août 2022 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2022 |
| 115 000 € | 657 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2022 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2022 |
| 98 600 € | 690 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Village | 4 février 2022 |
| 162 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Village | 7 octobre 2021 |
| 192 400 € | 1 291 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Rue des Vignes | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lucy-le-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucy-le-Bois →
Rue par rue à Lucy-le-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucy-le-Bois ?
Le prix médian au m² à Lucy-le-Bois s’établit à 439 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 200 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lucy-le-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Lucy-le-Bois est de 75 000 €, soit 439 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 200 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lucy-le-Bois.