Prix immobilier à Massangis
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massangis (89440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Massangis
Par type de bien
Dernières ventes à Massangis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Villaine | 15 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 24 novembre 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Rue de la Cour des Soupaults | 16 octobre 2025 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 42 Grande Rue | 29 septembre 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Archevre | 12 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Ruelle d’Enfer | 29 août 2025 |
| 128 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Rue de la Grande Fontaine | 4 août 2025 |
| 32 500 € | 903 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Village | 8 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Archevre | 20 juin 2025 |
| 111 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Pelotte | 27 mai 2025 |
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Tormancy | 6 mai 2025 |
| 87 650 € | 1 109 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Rue de la Cour des Soupaults | 13 décembre 2024 |
| 127 800 € | 561 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 70 Le Champ de Dessus de la C | 13 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue de la Grande Fontaine | 3 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Tormancy | 1 octobre 2024 |
| 183 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Rue des Canes | 27 septembre 2024 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 18 Rue du Four | 3 juillet 2024 |
| 661 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Le Village | 4 juin 2024 |
| 47 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9 Ruelle d’Enfer | 23 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grande Fontaine | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 296 €/m² | Local commercial · 540 m² | 62 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2023 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 10 juillet 2023 |
| 16 500 € | 688 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 18 Rue de la Fontaine Goby | 6 juillet 2023 |
| 138 000 € | 932 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Chenevieres du Patis | 5 avril 2023 |
| 251 530 € | 1 057 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 92 000 € | 814 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5007 Rue des Canes | 30 janvier 2023 |
| 152 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 288 Tormancy | 20 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Ruelle d’Enfer | 22 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Rue des Petites Fontaines | 18 août 2022 |
| 23 750 € | 301 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Rue de la Cour des Soupaults | 4 juillet 2022 |
| 70 560 € | 1 283 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Tormancy | 24 mai 2022 |
| 129 445 € | 1 348 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Chenevieres du Patis | 11 avril 2022 |
| 144 500 € | 753 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Tormancy | 17 février 2022 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5007 Rue des Canes | 16 décembre 2021 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Civry | 21 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | Tormancy | 11 octobre 2021 |
| 154 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue du Vau Renard | 10 septembre 2021 |
| 173 300 € | 871 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Le Village | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Archevre | 23 juillet 2021 |
| 216 981 € | 1 142 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Village | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 18 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 21 mai 2021 |
| 97 000 € | 610 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 79 500 € | 663 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 4 mars 2021 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Chenevieres des Soupants | 1 mars 2021 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 1 Rue du Tertre | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massangis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massangis →
Rue par rue à Massangis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massangis ?
Le prix médian au m² à Massangis s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 128 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massangis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massangis a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massangis ?
Le prix médian pour une maison à Massangis est de 79 000 €, soit 1 000 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Massangis.