Prix immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
142 680 €
Dernier quartile
287 200 €
Sur tout l’historique
1 905 €/m²
Habitants
2 014
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-sur-Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-sur-Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue du Mail | 29 octobre 2025 |
| 292 800 € | 2 106 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Treilles | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Place du Languedoc | 15 octobre 2025 |
| 287 200 € | 2 872 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue des Picholines | 13 octobre 2025 |
| 286 550 € | 2 558 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de la Seigne | 29 septembre 2025 |
| 302 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 33 Rue de l’Egalite | 26 septembre 2025 |
| 104 730 € | 1 870 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 27 Rue Vertu Rive d’Aude | 17 septembre 2025 |
| 86 500 € | 1 254 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | 13 Avenue de Narbonne | 13 août 2025 |
| 487 980 € | 3 511 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Chemin des Cooperatives | 8 août 2025 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 8 Rue de la Rampe | 31 juillet 2025 |
| 244 160 € | 2 161 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Lotissement Saint Pierre | 31 juillet 2025 |
| 164 500 € | 1 482 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Lotissement Rivairolis | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 110 m² | 51 Avenue de St Pons | 3 juillet 2025 |
| 334 270 € | 2 388 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Avenue de St Pons | 26 juin 2025 |
| 277 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 6 Avenue du Stade | 23 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 2 Impasse du Stade | 11 juin 2025 |
| 141 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Impasse des Jardins | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Lotissement L'avenir | 15 avril 2025 |
| 43 900 € | 998 €/m² | Local commercial · 44 m² | 9051 Avenue de St Pons | 11 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Chemin du Moulin D'empare | 24 février 2025 |
| 142 680 € | 1 719 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cite | 21 février 2025 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue du 4 Septembre | 30 janvier 2025 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5 Avenue de St Pons | 29 janvier 2025 |
| 218 690 € | 2 430 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue des Lucques | 20 janvier 2025 |
| 1 275 210 € | 3 188 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | Les Treilles | 10 janvier 2025 |
| 329 430 € | 2 153 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 7 janvier 2025 |
| 257 050 € | 2 856 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Avenue de St Nazaire | 16 décembre 2024 |
| 143 400 € | 1 912 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Impasse des Roses | 16 décembre 2024 |
| 291 479 € | 2 175 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 10 Massignan | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5548 Empare le Haut | 13 décembre 2024 |
| 71 250 € | 1 080 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Avenue de Narbonne | 3 décembre 2024 |
| 246 500 € | 1 799 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Malassan | 2 décembre 2024 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 341 Les Jardins | 21 novembre 2024 |
| 223 050 € | 3 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Impasse du Stade | 28 octobre 2024 |
| 337 250 € | 2 594 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue des Verdales | 24 octobre 2024 |
| 232 300 € | 2 581 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Lotissement L'avenir | 8 octobre 2024 |
| 69 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Horloge | 4 octobre 2024 |
| 209 000 € | 871 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 2 Rue du Portanel | 9 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Chem du Vignoble | 26 août 2024 |
| 1 004 867 € | 1 084 €/m² | Maison · 927 m² · 8 p. | 7 Rue Rollin | 9 août 2024 |
| 765 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 6 Rue d’Alsace | 26 juillet 2024 |
| 163 800 € | 2 244 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cite | 24 juillet 2024 |
| 118 750 € | 2 423 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Rue du Portanel | 10 juillet 2024 |
| 270 200 € | 2 702 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue des Picholines | 24 juin 2024 |
| 855 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 820 m² · 8 p. | 18 Avenue de St Pons | 21 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Occitane | 28 mai 2024 |
| 205 000 € | 647 €/m² | Maison · 317 m² · 7 p. | 5 Avenue du Stade | 24 mai 2024 |
| 304 700 € | 2 539 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5497 Avenue de St Pons | 29 avril 2024 |
| 274 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Rue des Picholines | 15 avril 2024 |
| 257 100 € | 2 922 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Massignan | 15 avril 2024 |
| 318 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Impasse Vignoble | 22 mars 2024 |
| 85 600 € | 1 945 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Rue du Cherche Midi | 22 mars 2024 |
| 180 750 € | 1 883 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Chem du Vignoble | 29 janvier 2024 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 12 Avenue de St Pons | 24 janvier 2024 |
| 154 690 € | 2 210 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de l’Ombre | 20 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 44 m² | 9 Rue du Cherche Midi | 20 décembre 2023 |
| 238 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Avenue Marcelin Albert | 18 décembre 2023 |
| 184 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue d’Alsace | 18 décembre 2023 |
| 47 590 € | 680 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de la Creation | 12 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5196 Chemin du Moulin D'empare | 30 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-sur-Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-sur-Aude →
Rue par rue à Saint-Marcel-sur-Aude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-sur-Aude s’établit à 2 106 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 680 € et 287 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel-sur-Aude a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-sur-Aude est de 218 690 €, soit 2 161 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 292 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-sur-Aude.