Prix immobilier à Verzeille
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verzeille (11250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
87 700 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
456
Où se sont faites les ventes à Verzeille
Par type de bien
Dernières ventes à Verzeille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Place de L'eglise | 24 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9 Chemin de Ladrie | 15 décembre 2025 |
| 87 700 € | 1 096 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Place | 13 octobre 2025 |
| 367 150 € | 1 412 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Chemin du Gremenet | 9 octobre 2025 |
| 442 301 € | 1 580 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Village | 2 octobre 2025 |
| 44 000 € | 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse du Cafe | 22 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Rue des Tisserands | 25 avril 2025 |
| 260 000 € | 732 €/m² | Appartement · 355 m² · 3 p. | 7 Rue des Tisserands | 21 mars 2025 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Tonneliers | 18 mars 2025 |
| 231 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Chemin de Ladrie | 3 mars 2025 |
| 455 828 € | 1 461 €/m² | Maison · 312 m² · 8 p. | 6 Rue de la Treille | 31 octobre 2024 |
| 94 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Rue des Tonneliers | 15 octobre 2024 |
| 28 000 € | 483 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Rue de la Place | 9 septembre 2024 |
| 225 600 € | 2 564 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Impasse du Naouzal | 3 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Allée de la Condamine | 2 août 2024 |
| 131 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Route du Lauquet | 2 août 2024 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Chemin de Ladrie | 30 mai 2024 |
| 230 000 € | 810 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 5 Avenue du Moulin | 13 février 2024 |
| 242 450 € | 1 695 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 3 Rue du Parc | 13 décembre 2023 |
| 181 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 15 Rue des Tonneliers | 30 novembre 2023 |
| 54 290 € | 1 206 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Allée des Platanes | 6 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Rue du Presbytere | 15 mai 2023 |
| 34 000 € | 895 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 12 Rue de L'ecole | 4 avril 2023 |
| 321 700 € | 1 125 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Le Village | 31 janvier 2023 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Place de L'eglise | 4 janvier 2023 |
| 9 000 € | 173 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Rue des Tonneliers | 4 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de L'ecole | 10 août 2022 |
| 46 000 € | 400 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Impasse du Foyer | 8 juin 2022 |
| 23 000 € | 511 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Allée des Platanes | 13 avril 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 10 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Rue des Tisserands | 18 février 2022 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Place de L'eglise | 1 décembre 2021 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Impasse des Vignerons | 4 août 2021 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 69 Le Village | 29 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 32 Le Village | 19 mars 2021 |
| 73 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue du Sol | 4 mars 2021 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Place | 4 mars 2021 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Rue des Tisserands | 19 février 2021 |
| 92 000 € | 902 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ecole | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verzeille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verzeille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verzeille ?
Le prix médian au m² à Verzeille s’établit à 1 221 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 700 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verzeille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verzeille a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verzeille ?
Le prix médian pour une maison à Verzeille est de 114 000 €, soit 1 357 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 700 € et 231 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Verzeille.