Prix immobilier à Villebazy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebazy (11250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 200 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
216 810 €
Sur tout l’historique
861 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Villebazy
Par type de bien
Dernières ventes à Villebazy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de Rabassie | 15 septembre 2025 |
| 149 900 € | 861 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Le Village | 14 mars 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | 8 Route de Saint Hilaire | 12 décembre 2024 |
| 276 572 € | 1 106 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Rue de Crausse | 2 avril 2024 |
| 128 200 € | 1 942 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Pavee | 29 novembre 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5000 Bouiches | 27 octobre 2022 |
| 216 810 € | 1 355 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Route de Buc | 28 juillet 2022 |
| 143 240 € | 258 €/m² | Maison · 556 m² · 8 p. | Mayre Vielle | 11 avril 2022 |
| 371 100 € | 923 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | Bourras | 9 décembre 2021 |
| 103 180 € | 1 720 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue de Crausse | 18 novembre 2021 |
| 110 000 € | 561 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 7 Rue de Crausse | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebazy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebazy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebazy ?
Le prix médian au m² à Villebazy s’établit à 861 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 216 810 € au total.
Combien coûte une maison à Villebazy ?
Le prix médian pour une maison à Villebazy est de 128 200 €, soit 861 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 180 € et 216 810 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Villebazy.