Prix immobilier à Couffoulens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couffoulens (11250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 064 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Couffoulens
Par type de bien
Dernières ventes à Couffoulens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 137 La Gare | 19 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 16 Rue Jean Jaures | 14 novembre 2025 |
| 301 250 € | 2 183 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Impasse du Chardonnay | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Village | 8 octobre 2025 |
| 100 064 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Route de Carcassonne | 7 août 2025 |
| 88 000 € | 871 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Place Marcel Pagnol | 4 août 2025 |
| 69 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 24 Rue D'estienne D'orves | 25 octobre 2024 |
| 138 990 € | 1 030 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 12 Rue Frederic Mistral | 14 juin 2024 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5224 Le Village | 2 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 198 Les Plos | 27 mars 2024 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 120 m² | Le Village | 9 octobre 2023 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 67 Le Village | 26 septembre 2023 |
| 33 417 € | 259 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Vieille Fontaine | 13 septembre 2023 |
| 51 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Rue D'estienne D'orves | 5 septembre 2023 |
| 275 900 € | 1 295 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 10 Rue D'estienne D'orves | 10 août 2023 |
| 55 010 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 46 Le Village | 11 juillet 2023 |
| 56 500 € | 395 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 7 Rue Frederic Mistral | 11 juillet 2023 |
| 259 900 € | 1 856 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Chemin du Prat | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Au Pont de Leuc | 7 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 5 Rue Frederic Mistral | 27 juillet 2022 |
| 54 000 € | 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 112 Le Village | 14 juin 2022 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 20 avril 2022 |
| 24 000 € | 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Pepieux-Nord | 27 janvier 2022 |
| 114 010 € | 1 118 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 144 La Gare | 29 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2021 |
| 123 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue D'estienne D'orves | 15 juillet 2021 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 12 Rue D'estienne D'orves | 21 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 109 Le Village | 11 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 74 Le Village | 4 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Route de Carcassonne | 23 avril 2021 |
| 81 522 € | 371 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5000 Madame | 18 février 2021 |
| 98 450 € | 1 538 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 12 Rue Barbes | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couffoulens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couffoulens →
Rue par rue à Couffoulens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couffoulens ?
Le prix médian au m² à Couffoulens s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 064 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Couffoulens ?
Le prix médian pour une maison à Couffoulens est de 120 000 €, soit 1 438 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 064 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Couffoulens.