Prix immobilier à Rouffiac-d'Aude
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffiac-d'Aude (11250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 522 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Rouffiac-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Rouffiac-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 90 Le Village | 22 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue D'occitanie | 17 juillet 2024 |
| 223 250 € | 2 106 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue du Chene Vert | 15 février 2024 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 25 m² | 12 Rue Mage | 18 décembre 2023 |
| 91 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 19 Rue Mage | 4 octobre 2023 |
| 360 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 7 Rue D'occitanie | 24 août 2023 |
| 43 000 € | 489 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 24 mars 2023 |
| 227 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5006 La Condomine | 17 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 9008 La Condomine | 7 février 2023 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue de la Condomine | 14 octobre 2022 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 26 Avenue des Carrassiers | 6 septembre 2022 |
| 295 040 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Allée des Marronniers | 22 décembre 2021 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 29 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Le Village | 6 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Mage | 7 septembre 2021 |
| 102 300 € | 930 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue de la Condomine | 17 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue des Genets | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouffiac-d'Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffiac-d'Aude →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Rouffiac-d'Aude s’établit à 1 522 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouffiac-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Rouffiac-d'Aude est de 175 000 €, soit 1 522 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Rouffiac-d'Aude.