Prix immobilier à Leignes-sur-Fontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leignes-sur-Fontaine (86300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
647
Où se sont faites les ventes à Leignes-sur-Fontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Leignes-sur-Fontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Route de Chauvigny | 17 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5149 Servon | 17 décembre 2025 |
| 119 000 € | 804 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Les Chaumes | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Route de Montmorillon | 24 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sanzelle | 16 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Tussac | 5 septembre 2025 |
| 169 900 € | 566 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 17 Route de Montmorillon | 26 mai 2025 |
| 82 000 € | 943 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 9 Servon | 8 avril 2025 |
| 39 000 € | 907 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 9001 Servon | 19 février 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Piece des Vigneaux | 10 janvier 2025 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Dinse | 12 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Poiroux | 14 juin 2024 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Les Chaumes | 12 juin 2024 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bergeolle | 6 mai 2024 |
| 206 650 € | 1 065 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Rue de la Bergeolle | 1 mars 2024 |
| 34 300 € | 490 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Terrier | 5 janvier 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Greles | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 27 Servon | 12 décembre 2023 |
| 107 500 € | 977 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Route d’Antigny | 27 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Route de Montmorillon | 27 septembre 2023 |
| 138 500 € | 1 629 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Goujonnerie | 26 mai 2023 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Place de l’Eglise | 25 avril 2023 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Route de Montmorillon | 24 février 2023 |
| 195 000 € | 607 €/m² | Maison · 321 m² · 3 p. | 10 Tussac | 5 décembre 2022 |
| 139 174 € | 1 023 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Rue des Bornats | 28 octobre 2022 |
| 151 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Poiroux | 24 août 2022 |
| 172 000 € | 628 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 33 Les Chaumes | 16 août 2022 |
| 128 440 € | 898 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Fontprevoir | 30 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Saint Andre | 22 avril 2022 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Plaine | 6 avril 2022 |
| 46 500 € | 581 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Terrier | 23 mars 2022 |
| 27 000 € | 273 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 48 Servon | 1 mars 2022 |
| 107 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Les Chaumes | 16 novembre 2021 |
| 82 927 € | 1 338 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Goujonnerie | 12 novembre 2021 |
| 159 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9 Allée de la Grande Piece | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5230 Le Coudret | 6 mai 2021 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bois de la Fosse | 20 avril 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ancien Lavoir | 9 avril 2021 |
| 125 000 € | 551 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 5252 Joume | 20 janvier 2021 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Joume | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leignes-sur-Fontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leignes-sur-Fontaine →
Rue par rue à Leignes-sur-Fontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leignes-sur-Fontaine ?
Le prix médian au m² à Leignes-sur-Fontaine s’établit à 907 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leignes-sur-Fontaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leignes-sur-Fontaine a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leignes-sur-Fontaine ?
Le prix médian pour une maison à Leignes-sur-Fontaine est de 82 000 €, soit 907 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Leignes-sur-Fontaine.