Prix immobilier à Paizay-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paizay-le-Sec (86300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Paizay-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Paizay-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 829 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5002 La Maranchere | 15 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Chalachole | 1 septembre 2025 |
| 107 000 € | 575 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Route de Leignes sur Fontaine | 16 juillet 2025 |
| 211 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | Le Grand Fe | 11 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | Les Etangs | 6 juin 2025 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5105 La Chaise | 5 juin 2025 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Boijoubert | 23 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 mai 2025 |
| 48 000 € | 516 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Maranchere | 29 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5113 Virevent | 15 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5188 Le Petit Ruge | 1 avril 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5080 Boijoubert | 13 septembre 2024 |
| 54 000 € | 462 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5127 La Piece du Bourg | 25 juillet 2024 |
| 82 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5152 La Maranchere | 26 janvier 2024 |
| 270 000 € | 818 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | La Maranchere | 14 décembre 2023 |
| 133 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Cussonnerie | 16 octobre 2023 |
| 185 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5031 Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 95 000 € | 805 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | La Maranchere | 9 mai 2023 |
| 92 000 € | 341 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | La Maranchere | 26 décembre 2022 |
| 166 000 € | 976 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Allée des Saules | 15 décembre 2022 |
| 174 360 € | 727 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Babigere | 29 novembre 2022 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | Piece des Pres | 11 octobre 2022 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 5140 La Maranchere | 18 juillet 2022 |
| 89 422 € | 1 146 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5040 Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 61 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5070 Boijoubert | 4 juillet 2022 |
| 88 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Grandes Bouiges | 12 avril 2022 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Les Rousselieres | 31 mars 2022 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 8 Rue des Peupliers | 1 mars 2022 |
| 300 000 € | 498 €/m² | Maison · 602 m² · 5 p. | 5185 Le Peublon | 1 mars 2022 |
| 137 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5172 La Babigere | 16 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 189 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5031 Le Bourg | 26 novembre 2021 |
| 87 000 € | 630 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 10 Allée des Genets | 24 septembre 2021 |
| 88 843 € | 1 021 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5128 La Maranchere | 13 septembre 2021 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 13 août 2021 |
| 62 500 € | 906 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Boijoubert | 13 août 2021 |
| 147 500 € | 670 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Allée des Saules | 21 mai 2021 |
| 39 400 € | 597 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Maranchere | 19 mai 2021 |
| 108 000 € | 607 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Allée des Saules | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paizay-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paizay-le-Sec →
Rue par rue à Paizay-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paizay-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Paizay-le-Sec s’établit à 1 085 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Paizay-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Paizay-le-Sec est de 150 000 €, soit 1 085 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Paizay-le-Sec.