Prix immobilier à Champagné-Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagné-Saint-Hilaire (86160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
107 100 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
998
Où se sont faites les ventes à Champagné-Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Champagné-Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 500 € | 609 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 décembre 2025 |
| 74 455 € | 626 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Place du 13 Aout 1944 | 28 novembre 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Fougere | 26 novembre 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Tenue des Pradelles | 25 novembre 2025 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Laitier | 21 octobre 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 10 Route d’Anche | 7 octobre 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Route d’Anche | 3 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Bois de la Tuilerie | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 La Feraudiere | 12 septembre 2025 |
| 42 000 € | 677 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Pied Bauge | 29 août 2025 |
| 25 000 € | 238 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 206 La Grande Grange | 30 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 La Feraudiere | 23 juillet 2025 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 402 Le Bouchaud | 4 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 4 La Combaudiere | 14 mai 2025 |
| 134 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue du Goupillaud | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 16 La Gaudiere | 20 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 48 La Porcherie | 24 janvier 2025 |
| 107 100 € | 1 030 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 402 Vieillemonnaie | 9 janvier 2025 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 6 Route de Sommieres | 20 décembre 2024 |
| 216 000 € | 800 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | Le Bourg | 22 novembre 2024 |
| 518 868 € | 1 044 €/m² | Maison · 497 m² · 14 p. | Les Bois de la Porcherie | 4 juillet 2024 |
| 443 800 € | 1 432 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | 4 Lussabeau | 2 juillet 2024 |
| 91 800 € | 308 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Vigne de la Combaudiere | 24 mai 2024 |
| 74 900 € | 832 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Croizette | 30 avril 2024 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9000 Lepinoux | 13 mars 2024 |
| 130 000 € | 798 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 7 Rue des Hortensias | 16 février 2024 |
| 83 000 € | 522 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Champs de Fontenille | 9 février 2024 |
| 31 000 € | 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Crouzette | 30 janvier 2024 |
| 47 000 € | 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Crouzette | 30 janvier 2024 |
| 136 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue du Goupillaud | 26 janvier 2024 |
| 206 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | La Bois Naliere | 11 janvier 2024 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5270 La Meraudrie | 10 novembre 2023 |
| 128 750 € | 613 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 1 Rue de la Garenne | 8 novembre 2023 |
| 31 000 € | 500 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5176 Le Bouchaud | 2 novembre 2023 |
| 45 000 € | 287 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 1 Route de Couhe | 19 septembre 2023 |
| 94 450 € | 787 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5190 Vilmonay | 17 août 2023 |
| 242 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Tringalet | 11 août 2023 |
| 69 900 € | 920 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Fougere | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 876 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Lime | 6 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue du Goupillaud | 6 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Batu | 4 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Goupillaud | 19 juin 2023 |
| 207 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garenne | 15 mai 2023 |
| 150 000 € | 838 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | La Gaudiere | 9 mai 2023 |
| 72 000 € | 343 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Pla du 13 Aout 1944 | 28 avril 2023 |
| 137 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Route de Vivonne | 21 avril 2023 |
| 120 000 € | 436 €/m² | Maison · 275 m² · 3 p. | Says | 23 mars 2023 |
| 159 600 € | 802 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 2 Route de Vivonne | 17 mars 2023 |
| 102 000 € | 622 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 21 Route d’Anche | 9 février 2023 |
| 73 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Fontenille | 11 janvier 2023 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5214 La Feraudiere | 28 décembre 2022 |
| 166 600 € | 1 234 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5774 Petit Bois Brault | 10 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5403 La Baudonniere | 26 septembre 2022 |
| 42 000 € | 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 16 Route de Couhe | 23 septembre 2022 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Pied Bauge | 19 septembre 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Begaudrees | 31 août 2022 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | La Gaudiere | 29 juillet 2022 |
| 90 000 € | 349 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 3 Cité Champ Petit Jean | 18 juillet 2022 |
| 156 905 € | 754 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5789 La Grande Grange | 3 mai 2022 |
| 31 000 € | 492 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5290 La Petite Grange | 29 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagné-Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagné-Saint-Hilaire →
Rue par rue à Champagné-Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Champagné-Saint-Hilaire s’établit à 764 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 107 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagné-Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagné-Saint-Hilaire a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagné-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Champagné-Saint-Hilaire est de 70 000 €, soit 764 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 107 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Champagné-Saint-Hilaire.