Prix immobilier à Anché
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anché (86700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
951 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Anché
Par type de bien
Dernières ventes à Anché
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5073 Moisseau | 28 octobre 2025 |
| 222 600 € | 951 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Moisseau | 9 septembre 2025 |
| 108 000 € | 628 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Pates | 7 août 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue de la Vallee du Clain | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vallee du Clain | 17 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Croix | 16 janvier 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Route de la Vergnee | 27 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5161 La Croix | 30 août 2024 |
| 94 500 € | 454 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 août 2024 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Route du Pont | 28 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Vallee du Clain | 23 avril 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5054 La Peronnerie | 19 mars 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Peronnerie | 19 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue de la Vallee du Clain | 25 octobre 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5052 Le Courtioux | 8 août 2023 |
| 53 700 € | 571 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5013 Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue de la Vallee du Clain | 17 mars 2023 |
| 302 500 € | 1 977 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Chaume du Gouyon | 25 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vallee du Clain | 15 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5100 Villenon | 8 août 2022 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Cluzaudiere | 28 juin 2022 |
| 143 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 14 Route de la Vergnee | 27 juin 2022 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5052 Le Courtioux | 16 mai 2022 |
| 390 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Villenon | 8 septembre 2021 |
| 118 800 € | 803 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 16 Rue de la Vallee du Clain | 18 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Villenon | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anché : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anché →
Rue par rue à Anché
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anché ?
Le prix médian au m² à Anché s’établit à 951 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Anché ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Anché a augmenté de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Anché ?
Le prix médian pour une maison à Anché est de 120 000 €, soit 951 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Anché.