Prix immobilier à Vaïssac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaïssac (82800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 671 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
964
Où se sont faites les ventes à Vaïssac
Par type de bien
Dernières ventes à Vaïssac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 15 Chemin de Capiol | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4780 Route des Teularios | 12 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3980 Route de Montricoux | 17 avril 2025 |
| 219 671 € | 893 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5840 Route de Montricoux | 12 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 390 Chemin des Tempets Revel | 21 février 2025 |
| 227 000 € | 783 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5 Route Rd35 de Negrepelisse | 15 octobre 2024 |
| 151 000 € | 878 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1925 Route de Puygaillard | 25 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 585 Chemin de Cote Blanche | 22 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 575 Chemin de Cote Blanche | 22 juillet 2024 |
| 267 320 € | 2 325 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Chemin des Chenes | 22 avril 2024 |
| 458 235 € | 1 123 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | La Combe de Charlou | 1 décembre 2023 |
| 246 900 € | 1 235 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 440 Chemin des Tempets Revel | 17 novembre 2023 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 55 Chem des Tauges | 9 novembre 2023 |
| 243 153 € | 980 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 3015 Route des Teularios | 3 octobre 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 285 Rue du Village | 18 septembre 2023 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1845 Route de Bellechasse | 14 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2395 Route de Puygaillard | 24 août 2023 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 450 Route de Montricoux | 3 avril 2023 |
| 215 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 115 Chemin des Coulons | 15 mars 2023 |
| 242 900 € | 2 479 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4625 Route des Teularios | 29 septembre 2022 |
| 400 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 301 m² · 5 p. | 340 Chemin des Payrols | 17 août 2022 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2975 Route de Montricoux | 30 juillet 2022 |
| 208 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Labadio | 2 mai 2022 |
| 207 000 € | 690 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | La Tuilerie | 16 mars 2022 |
| 232 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 365 Route de Malceifique | 10 mars 2022 |
| 364 000 € | 958 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 110 Chemin de Capiol | 15 octobre 2021 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | As Coulons | 12 octobre 2021 |
| 242 000 € | 781 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1635 Route Rd35 de Negrepelisse | 22 septembre 2021 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1320 Route de Monclar | 3 septembre 2021 |
| 235 500 € | 1 840 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 35 Hameau de Revel | 28 juillet 2021 |
| 208 000 € | 874 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 390 Chemin des Tempets Revel | 20 juillet 2021 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4635 Route des Teularios | 13 juillet 2021 |
| 302 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 220 Route de Malceifique | 7 juin 2021 |
| 134 000 € | 691 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 110 Chemin des Brugues | 8 avril 2021 |
| 261 800 € | 708 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 4125 Route de Montricoux | 19 mars 2021 |
| 212 098 € | 1 844 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Chemin des Chenes | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,64 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
7,46 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaïssac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaïssac →
Rue par rue à Vaïssac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaïssac ?
Le prix médian au m² à Vaïssac s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaïssac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaïssac a baissé de 48,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaïssac ?
Le prix médian pour une maison à Vaïssac est de 219 671 €, soit 934 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Vaïssac.