Prix immobilier à Meauzac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meauzac (82290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 850 €
Premier quartile
162 100 €
Dernier quartile
226 400 €
Sur tout l’historique
1 392 €/m²
Habitants
1 504
Où se sont faites les ventes à Meauzac
Par type de bien
Dernières ventes à Meauzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Route de Montech | 24 novembre 2025 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Larose | 22 novembre 2025 |
| 226 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 152 Chemin de Boutounelle | 18 novembre 2025 |
| 335 000 € | 957 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 85 Chemin de Boutounelle | 3 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1065 Chemin de Bernon | 14 août 2025 |
| 215 100 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 817 Route des Graves | 4 juillet 2025 |
| 274 050 € | 3 263 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Route de Barry D'islemade | 2 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 174 Coulau | 6 juin 2025 |
| 226 400 € | 920 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 386 Chemin de Bernon | 26 mai 2025 |
| 162 100 € | 862 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 64 Chemin de Lacaze | 21 mai 2025 |
| 192 400 € | 1 283 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1522 Chemin de Lestang | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Larose | 6 mars 2025 |
| 211 850 € | 1 009 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 74 Rue du Temple | 26 février 2025 |
| 217 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 21 Impasse de Guignes | 27 janvier 2025 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Meauzac | 15 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2910 Route de Castelsarrasin | 31 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Route de Barry D'islemade | 9 décembre 2024 |
| 217 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bois Biel | 14 novembre 2024 |
| 169 200 € | 1 880 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Meauzac | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 114 Impasse de Gachourlet | 27 septembre 2024 |
| 210 000 € | 789 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 15 Route de Montech | 10 septembre 2024 |
| 153 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Vignes Blanques | 21 août 2024 |
| 77 500 € | 969 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Maribenne | 31 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 240 Route de Labastide du Temple | 6 mai 2024 |
| 192 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 285 Chemin de Galaubie | 22 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 23 Route de Lafrancaise | 15 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Domaine du Lac | 15 mars 2024 |
| 163 800 € | 1 820 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Meauzac | 12 mars 2024 |
| 306 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Rebeillat | 29 février 2024 |
| 182 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 73 Rue du Temple | 23 février 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Place du 19 Mars 1962 | 1 février 2024 |
| 260 000 € | 887 €/m² | Maison · 293 m² · 8 p. | Meauzac | 15 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Lamote | 21 décembre 2023 |
| 222 640 € | 2 204 €/m² | Maison · 101 m² · 1 p. | 63 Chemin de Lacaze | 30 octobre 2023 |
| 195 000 € | 629 €/m² | Local commercial · 310 m² | Meauzac | 16 octobre 2023 |
| 338 750 € | 1 882 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 863 Chemin de Bernon | 4 août 2023 |
| 309 200 € | 883 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 85 Chemin de Boutounelle | 27 juillet 2023 |
| 261 300 € | 2 178 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Temple | 24 juillet 2023 |
| 334 200 € | 2 387 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Meauzac | 21 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 967 Chemin de Boutounelle | 10 juillet 2023 |
| 209 650 € | 1 872 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 390 Route de Labastide du Temple | 2 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Piece Grande | 13 avril 2023 |
| 268 750 € | 1 461 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Galaubie | 27 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 67 Chemin de Lamotte | 15 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Maribenne | 31 janvier 2023 |
| 200 000 € | 897 €/m² | Local commercial · 223 m² | 10 Route de Barry D'islemade | 30 janvier 2023 |
| 183 000 € | 871 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 74 Rue du Temple | 29 décembre 2022 |
| 243 765 € | 3 585 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3650 Route de Castelsarrasin | 13 décembre 2022 |
| 143 000 € | 813 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 15 Rue de la Briqueterie | 8 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Meauzac | 2 décembre 2022 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1116 Chemin de Bernon | 22 novembre 2022 |
| 225 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 372 Chemin de Boutounelle | 28 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Meauzac | 4 octobre 2022 |
| 299 250 € | 1 425 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 355 Chemin de Peyroutas | 3 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de la Briqueterie | 25 août 2022 |
| 122 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Route de Lafrancaise | 23 août 2022 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1816 Route de Montech | 12 août 2022 |
| 217 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 432 Chemin de Lalaque | 19 juillet 2022 |
| 202 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue Domaine du Lac | 19 juillet 2022 |
| 310 000 € | 886 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 85 Chemin de Boutounelle | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 11,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meauzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meauzac →
Rue par rue à Meauzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meauzac ?
Le prix médian au m² à Meauzac s’établit à 1 292 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 100 € et 226 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meauzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meauzac a baissé de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meauzac ?
Le prix médian pour une maison à Meauzac est de 211 850 €, soit 1 292 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 100 € et 226 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Meauzac.