Prix immobilier à Castelsarrasin
sur les 12 derniers mois publiés · 170 ventes · 992 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelsarrasin (82100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 755 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
14 343
Où se sont faites les ventes à Castelsarrasin
Par type de bien
Dernières ventes à Castelsarrasin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 200 € | 1 681 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 365 Chemin de Rouzeau | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9015 Fourrieres-Basses | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 807 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 830 Chemin de Fayard | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Calvets | 19 décembre 2025 |
| 44 660 € | 1 175 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 41 Rue de la Surveillance | 18 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 29 Rue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 362 600 € | 2 198 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 17 Rue du Commandant Defraux | 15 décembre 2025 |
| 1 060 000 € | 1 325 €/m² | Local commercial · 800 m² | 9012 Barraouet-Sud | 10 décembre 2025 |
| 107 737 € | 1 496 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Cité Ducau | 5 décembre 2025 |
| 171 500 € | 953 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1301 Chemin de Vilette | 4 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Gardils | 4 décembre 2025 |
| 266 384 € | 2 220 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 973 Route de Lafrancaise | 4 décembre 2025 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Riviere Haute Sud Ouest | 3 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1043 Chemin de Monestie | 1 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Beart | 29 novembre 2025 |
| 170 000 € | 983 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 243 Chemin des Dantous | 28 novembre 2025 |
| 223 000 € | 899 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 32 Chemin de Bourgade | 27 novembre 2025 |
| 159 000 € | 946 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Moulin de Gandalou | 27 novembre 2025 |
| 110 000 € | 442 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | 1540 Route de Montauban | 26 novembre 2025 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 289 Chemin de Trescasses | 22 novembre 2025 |
| 238 750 € | 2 094 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Mages Sud Ouest | 19 novembre 2025 |
| 306 850 € | 1 030 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 210 Chemin de Massagot | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Chemin de Notre Dame d’Alem | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Rue Pierre Mendes France | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue de la Fraternite | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 60 Cité Ducau | 14 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 4 Rue de la Paix | 13 novembre 2025 |
| 151 000 € | 657 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1980 Route de Lafrancaise | 10 novembre 2025 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Local commercial · 132 m² | 1383 Route de Moissac | 7 novembre 2025 |
| 114 400 € | 602 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 39 Chemin du Ticol | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 608 €/m² | Appartement · 181 m² · 3 p. | 34 Rue de la Fraternite | 7 novembre 2025 |
| 168 000 € | 955 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 968 Route des Barthes | 6 novembre 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 850 Chemin du Bac | 4 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Rue de la Liberation | 31 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Paul de Riquet | 30 octobre 2025 |
| 231 475 € | 2 601 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Bart | 29 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Rue de la Justice | 16 octobre 2025 |
| 229 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | Fond de Tuile | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 695 Route du Pontinaut | 14 octobre 2025 |
| 216 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 238 Route du Pontinaut | 10 octobre 2025 |
| 84 180 € | 1 002 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Justice | 7 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 83 Rue Abbe de Prades | 30 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Sainte-Marguerite | 25 septembre 2025 |
| 164 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 173 Impasse du Lac | 25 septembre 2025 |
| 201 873 € | 2 523 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Boulevard du 22 Septembre | 22 septembre 2025 |
| 258 700 € | 2 395 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Fourmen | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 129 €/m² | Appartement · 1400 m² · 3 p. | 1597 Chemin de Garnouillac | 19 septembre 2025 |
| 255 965 € | 573 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | 2375 Route de Lafrancaise | 17 septembre 2025 |
| 91 150 € | 1 519 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse Macalet | 16 septembre 2025 |
| 78 000 € | 757 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue Antoine de Saint Exupery | 12 septembre 2025 |
| 224 250 € | 784 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 358 Chemin des Dantous | 11 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Rue Clement Bressou | 11 septembre 2025 |
| 105 533 € | 1 055 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue des Ecoles | 11 septembre 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 34 Rue de la Surveillance | 10 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 548 Chemin de Promes | 8 septembre 2025 |
| 181 000 € | 896 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Malaurens-Sud | 4 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 713 Route de Lafrancaise | 4 septembre 2025 |
| 106 500 € | 1 224 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 8 Place de la Raison | 30 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,54 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castelsarrasin reposent sur 1 473 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelsarrasin →
Rue par rue à Castelsarrasin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m² à Castelsarrasin s’établit à 1 412 €/m², calculé sur 170 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelsarrasin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelsarrasin a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelsarrasin ?
Le prix médian pour une maison à Castelsarrasin est de 168 000 €, soit 1 371 €/m², sur 137 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Castelsarrasin ?
Le prix médian pour un appartement à Castelsarrasin est de 80 500 €, soit 1 458 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 106 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 992 ventes sont disponibles au total pour Castelsarrasin.