Prix immobilier à Les Barthes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Barthes (82100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
232 500 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
596
Où se sont faites les ventes à Les Barthes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Barthes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fond du Tuile | 21 novembre 2025 |
| 232 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 17 Le Coustet | 14 octobre 2025 |
| 225 000 € | 789 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 40 Le Coustet | 30 juillet 2025 |
| 294 500 € | 2 231 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 240 Chemin des Vignes | 14 mai 2025 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 171 Chemin de Labastide | 5 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 321 Chemin de Moissac | 11 mars 2024 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 321 Chemin de Moissac | 11 mars 2024 |
| 196 750 € | 903 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Village | 13 juillet 2023 |
| 257 860 € | 1 131 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Fontaynes | 13 février 2023 |
| 67 500 € | 675 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Camp de Lizac | 21 décembre 2022 |
| 224 000 € | 794 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 144 Route de Montauban | 25 octobre 2022 |
| 198 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 174 Rue les Champs Elysees | 12 septembre 2022 |
| 259 000 € | 794 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | La Reynale | 26 août 2022 |
| 193 200 € | 986 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 123 Chemin de Fontaynes | 15 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 205 Le Coustet | 13 janvier 2022 |
| 70 000 € | 515 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 662 Chemin de Labastide | 4 octobre 2021 |
| 94 970 € | 1 079 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 765 Route de Castelsarrasin | 27 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5235 Le Coustet | 22 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1367 Chemin de Rouby | 2 juillet 2021 |
| 208 500 € | 876 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Fontaynes | 17 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Reynale | 8 juin 2021 |
| 193 100 € | 1 755 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Fontaynes | 7 mai 2021 |
| 203 700 € | 2 753 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 103 Chemin de L'eglise | 22 avril 2021 |
| 36 000 € | 327 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Camp de Lizac | 8 avril 2021 |
| 102 500 € | 788 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Fond du Tuile | 8 février 2021 |
| 98 000 € | 907 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Camp de Lizac | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Barthes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Barthes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 90,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Barthes ?
Le prix médian au m² à Les Barthes s’établit à 2 058 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 232 500 € au total.
Combien coûte une maison à Les Barthes ?
Le prix médian pour une maison à Les Barthes est de 225 000 €, soit 2 058 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 232 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Les Barthes.