Prix immobilier à Soual
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soual (81580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 252 €/m²
Habitants
2 637
Où se sont faites les ventes à Soual
Par type de bien
Dernières ventes à Soual
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 27 Avenue de Dourgne | 17 octobre 2025 |
| 124 900 € | 1 301 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue du Barry | 11 octobre 2025 |
| 199 000 € | 677 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 860 Avenue de Mazamet | 8 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Muriers | 24 septembre 2025 |
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Avenue des Pyrenees | 4 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 315 Avenue de Castres | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 142 Chemin de Santou | 5 août 2025 |
| 215 000 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Plaine de Batjoul | 23 juillet 2025 |
| 75 000 € | 493 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Rue du Vieux Puits | 10 juin 2025 |
| 234 762 € | 2 497 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Lauragais | 30 avril 2025 |
| 282 870 € | 1 252 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 123 Route de la Croix d’En Bru | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Albarede | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Avenue des Pyrenees | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 19 Rue du Barry | 25 avril 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Impasse du Sidobre | 28 mars 2025 |
| 161 000 € | 789 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 102 Rue de Licharie | 26 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2 Impasse des Violettes | 25 mars 2025 |
| 191 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 12 Rue des Muriers | 13 mars 2025 |
| 144 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue du Lauragais | 7 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue des Catalans | 4 mars 2025 |
| 239 970 € | 960 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 246 Chemin de l’Angelarie | 17 février 2025 |
| 32 000 € | 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue du Barry | 6 février 2025 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Metairie Grande | 29 janvier 2025 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 150 Avenue des Freres Lumiere | 28 janvier 2025 |
| 181 350 € | 1 851 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Catalans | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue du Clos de la Gare | 13 décembre 2024 |
| 138 000 € | 932 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 7 Rue de la Coucouroune | 5 décembre 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 297 Chemin de l’Angelarie | 4 décembre 2024 |
| 150 651 € | 1 507 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Valat Viel | 19 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Place Occitane | 12 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue du Segares | 5 septembre 2024 |
| 95 000 € | 543 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 33 Avenue de Castres | 23 juillet 2024 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Soual | 18 juillet 2024 |
| 288 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 150 Rue de la Coucouroune | 5 juillet 2024 |
| 190 000 € | 819 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 55 Avenue de Mazamet | 2 juillet 2024 |
| 181 500 € | 2 556 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue du Languedoc | 2 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Segares | 5 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Catalans | 3 juin 2024 |
| 241 000 € | 735 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 332 Route de Soulet | 19 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Impasse des Violettes | 27 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue du Valat Viel | 11 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Avenue du Roussillon | 4 janvier 2024 |
| 867 118 € | 1 455 €/m² | Maison · 596 m² · 7 p. | Donnadieu Bas | 28 décembre 2023 |
| 101 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mouline | 19 décembre 2023 |
| 243 700 € | 2 278 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos de la Gare | 15 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 210 Chemin de Santou | 14 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 118 Chemin de l’Estap | 13 décembre 2023 |
| 311 400 € | 855 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | l’Estap | 6 décembre 2023 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue du Languedoc | 14 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 7 Rue des Catalans | 10 novembre 2023 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 71 Impasse du Gres | 27 octobre 2023 |
| 189 225 € | 2 126 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Jardins | 19 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Metairie Neuve | 12 septembre 2023 |
| 153 150 € | 2 015 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue de Provence | 24 août 2023 |
| 149 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 41 Rue du Lauragais | 28 juin 2023 |
| 380 133 € | 1 211 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 248 Chemin de la Prade | 23 juin 2023 |
| 75 000 € | 429 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 33 Avenue de Castres | 25 mai 2023 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1098 Chemin de l’Estap | 16 mai 2023 |
| 350 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 841 Chemin de l’Estap | 12 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 186 Chemin de l’Angelarie | 12 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,67 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,15 €/m²
de 10,2 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Soual reposent sur 259 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soual →
Rue par rue à Soual
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soual ?
Le prix médian au m² à Soual s’établit à 1 078 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soual ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soual a baissé de 28,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soual ?
Le prix médian pour une maison à Soual est de 161 000 €, soit 1 078 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Soual.