Prix immobilier à Saint-Amans-Soult
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amans-Soult (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 740 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
1 553
Où se sont faites les ventes à Saint-Amans-Soult
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amans-Soult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 740 € | 1 758 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Chemin des Clauses | 24 octobre 2025 |
| 216 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 444 Route des Estrabauts | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Metairie Petite | 22 septembre 2025 |
| 224 600 € | 823 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 2 Impasse de Fourcade | 16 septembre 2025 |
| 369 950 € | 1 036 €/m² | Maison · 357 m² · 12 p. | Le Nouvela | 10 septembre 2025 |
| 200 000 € | 556 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Vacant | 27 août 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Peyre Pause | 14 août 2025 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 146 430 € | 1 450 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 27 Rue Rosiers | 25 juin 2025 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 12 juin 2025 |
| 45 070 € | 901 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 12 juin 2025 |
| 173 000 € | 951 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 16 Rue de la Mansonne | 22 avril 2025 |
| 150 000 € | 524 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 4 Les Estrabauts Hauts | 14 mars 2025 |
| 181 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 13 Rue des Acacias | 7 mars 2025 |
| 243 600 € | 1 050 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Les Martels | 6 novembre 2024 |
| 69 800 € | 537 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 22 Boulevard des Promenades | 26 octobre 2024 |
| 43 300 € | 370 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | Les Estrabauts Bas | 25 octobre 2024 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Martels | 8 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Ville | 20 septembre 2024 |
| 16 500 € | 206 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Chemin des Clauses | 13 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 46 Chemin du Soulie | 29 août 2024 |
| 220 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Impasse de l’Autan | 19 août 2024 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Amalrics | 19 août 2024 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Metairie Haute | 13 août 2024 |
| 222 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | La Ville | 7 août 2024 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Estrabauts Hauts | 5 août 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Lieu Dit en Thomas | 19 juillet 2024 |
| 167 000 € | 898 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Bessede | 21 juin 2024 |
| 77 200 € | 515 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Boulevard des Promenades | 17 juin 2024 |
| 227 600 € | 1 016 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 14 Chemin des Cerisiers | 13 juin 2024 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 107 Avenue de la Mediterranee | 13 mai 2024 |
| 163 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 89 Avenue de la Mediterranee | 11 avril 2024 |
| 570 050 € | 413 €/m² | Maison · 1380 m² · 19 p. | Rieussequel | 22 mars 2024 |
| 56 000 € | 589 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5293 Metairie Neuve | 16 mars 2024 |
| 118 000 € | 881 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Vacant | 13 mars 2024 |
| 202 000 € | 808 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 18 Rue de la Mansonne | 8 mars 2024 |
| 117 250 € | 1 196 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue du Four | 19 février 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Raynauds | 9 février 2024 |
| 66 100 € | 1 033 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Raynauds | 9 février 2024 |
| 197 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1288 Route des Raynauds | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 52 Les Estrabauts Bas | 8 décembre 2023 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue Denfert | 2 décembre 2023 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Cens | 24 novembre 2023 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Metairie Haute | 22 novembre 2023 |
| 69 000 € | 616 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 10 Rue Marechal Soult | 3 novembre 2023 |
| 113 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Mediterranee | 26 octobre 2023 |
| 53 100 € | 1 130 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 11 octobre 2023 |
| 53 000 € | 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue du Portail Haut | 7 octobre 2023 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 94 Avenue de la Mediterranee | 19 septembre 2023 |
| 113 000 € | 942 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 20 Avenue de la Mediterranee | 1 septembre 2023 |
| 57 500 € | 429 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Lieu Dit en Thomas | 22 août 2023 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue des Acacias | 18 août 2023 |
| 47 000 € | 392 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 80 Avenue de la Mediterranee | 2 août 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1478 Route des Estrabauts | 28 juillet 2023 |
| 11 000 € | 104 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 17 Rue Marechal Soult | 28 juin 2023 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Rue Denfert | 31 mai 2023 |
| 83 095 € | 716 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Vacant | 17 mai 2023 |
| 171 500 € | 501 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | Metairie Haute | 12 mai 2023 |
| 123 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1585 Route des Estrabauts | 3 mai 2023 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Martels | 3 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Amans-Soult reposent sur 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amans-Soult →
Rue par rue à Saint-Amans-Soult
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Soult ?
Le prix médian au m² à Saint-Amans-Soult s’établit à 951 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amans-Soult ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amans-Soult a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amans-Soult ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amans-Soult est de 168 740 €, soit 951 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amans-Soult.