Prix immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berteaucourt-lès-Thennes (80110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 138 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à Berteaucourt-lès-Thennes
Par type de bien
Dernières ventes à Berteaucourt-lès-Thennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Charles Billore | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 9 Rue Jules Ferry | 5 décembre 2025 |
| 222 000 € | 841 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 17 Rue Victor Hugo | 11 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 29 Rue Victor Hugo | 27 décembre 2024 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 45 Rue Jules Ferry | 15 mai 2024 |
| 274 500 € | 2 889 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue Charles Billore | 19 avril 2024 |
| 251 280 € | 2 702 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue Charles Billore | 29 septembre 2023 |
| 55 612 € | 331 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 20 Rue Victor Hugo | 20 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Rue Charles Billore | 21 août 2023 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 19 Rue Bailly de Surcy | 10 juillet 2023 |
| 194 180 € | 1 022 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 19 Rue Victor Hugo | 30 mai 2023 |
| 124 600 € | 1 065 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue Jules Ferry | 6 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue Bailly de Surcy | 10 février 2023 |
| 177 000 € | 941 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue de la Republique | 16 janvier 2023 |
| 121 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Jules Ferry | 27 septembre 2022 |
| 178 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue Nobel | 25 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Pres St Quentin | 9 mars 2022 |
| 218 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Rue Bailly de Surcy | 16 novembre 2021 |
| 221 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 51 Rue Jules Ferry | 13 septembre 2021 |
| 270 900 € | 3 078 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos de l’Angelique | 12 juillet 2021 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Village | 21 juin 2021 |
| 273 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 17 Rue Charles Billore | 12 mai 2021 |
| 248 000 € | 4 203 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5053 Rue Jules Ferry | 10 mars 2021 |
| 277 000 € | 703 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | Le Village | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berteaucourt-lès-Thennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berteaucourt-lès-Thennes →
Rue par rue à Berteaucourt-lès-Thennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berteaucourt-lès-Thennes ?
Le prix médian au m² à Berteaucourt-lès-Thennes s’établit à 2 059 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berteaucourt-lès-Thennes ?
Le prix médian pour une maison à Berteaucourt-lès-Thennes est de 222 000 €, soit 2 059 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Berteaucourt-lès-Thennes.