Prix immobilier à Démuin
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Démuin (80110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 398 €/m²
Habitants
524
Où se sont faites les ventes à Démuin
Par type de bien
Dernières ventes à Démuin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue d’Erondelle | 7 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue Alcius Ledieu | 18 décembre 2024 |
| 76 225 € | 1 250 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue des Ecoles | 26 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 10 septembre 2024 |
| 361 095 € | 3 224 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue de la Vallee Verte | 31 juillet 2024 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Rue Alcius Ledieu | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 13 Rue Alcius Ledieu | 17 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue Gustave Cuvilliers | 29 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue d’Erondelle | 31 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 8 mars 2023 |
| 238 700 € | 940 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2023 |
| 96 000 € | 768 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue de Moreuil | 23 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 17 août 2022 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Rue Alcius Ledieu | 27 juin 2022 |
| 126 000 € | 940 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 10 juin 2022 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 7 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Village | 16 février 2022 |
| 186 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue des Allees | 10 décembre 2021 |
| 216 500 € | 993 €/m² | Maison · 218 m² · 1 p. | 31 Rue Alcius Ledieu | 10 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue des Allees | 19 octobre 2021 |
| 134 010 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 2 septembre 2021 |
| 259 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue des Tilleuls | 25 août 2021 |
| 141 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue Alcius Ledieu | 26 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Rue des Tilleuls | 20 juillet 2021 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue Gustave Cuvilliers | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 11,7 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Démuin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Démuin →
Rue par rue à Démuin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Démuin ?
Le prix médian au m² à Démuin s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Démuin ?
Le prix médian pour une maison à Démuin est de 150 000 €, soit 1 398 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Démuin.