Prix immobilier à Prahecq
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prahecq (79230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 100 €
Premier quartile
125 250 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 311 €/m²
Habitants
2 252
Où se sont faites les ventes à Prahecq
Par type de bien
Dernières ventes à Prahecq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue du Lavoir | 28 novembre 2025 |
| 167 550 € | 1 205 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 20 Rue du Pont Picard | 19 novembre 2025 |
| 191 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 22 Rue de la Boule d’Or | 14 novembre 2025 |
| 151 100 € | 2 042 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1 Rue des Capucines | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Marly | 13 octobre 2025 |
| 148 000 € | 919 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 33 Rue de Niort | 10 octobre 2025 |
| 59 000 € | 937 €/m² | Local commercial · 63 m² | 11 Rue de Niort | 1 octobre 2025 |
| 166 667 € | 397 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 50 Rue de Niort | 29 septembre 2025 |
| 272 000 € | 680 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | Les Bidolleries | 18 septembre 2025 |
| 142 100 € | 1 128 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Rue de Virecourt | 12 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Rue du Four | 27 août 2025 |
| 212 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Petits Pres | 26 août 2025 |
| 265 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gare | 30 juillet 2025 |
| 360 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 61 Rue de Niort | 27 juin 2025 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Rue de la Lougnolle | 26 juin 2025 |
| 179 500 € | 767 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 71 Rue de Niort | 28 mai 2025 |
| 70 100 € | 668 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Les Lois | 12 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue du Pont Picard | 6 mai 2025 |
| 125 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 385 m² | 9 Rue Lavoisier | 28 avril 2025 |
| 125 250 € | 1 305 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5289 Champoly | 11 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Martin | 27 février 2025 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue Noire | 13 février 2025 |
| 255 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 106 Rue de la Coudrie | 13 février 2025 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5 Rue de la Laiterie | 11 février 2025 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue de Niort | 19 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Allée des Jonquilles | 29 novembre 2024 |
| 214 250 € | 2 143 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Allée des Violettes | 23 octobre 2024 |
| 156 500 € | 824 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 24 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 23 Route de Celles | 29 août 2024 |
| 206 048 € | 2 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 126 Rue des Prunelliers | 9 août 2024 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 24 Rue du Pont Picard | 2 août 2024 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue du Lavoir | 23 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Allée des Coquelicots | 22 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gazauderie | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Vaury | 19 juillet 2024 |
| 103 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 1 Rue du Four | 9 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 15 Rue de Brioux | 28 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Allée des Boutons d’Or | 18 juin 2024 |
| 338 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Rue de la Vinauderie | 7 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Sentier Sentier Rault | 21 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Rue du Pont Picard | 4 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 115 Chem de Chiron Mallet | 15 mars 2024 |
| 249 660 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 345 Chem de Chiron Mallet | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 124 Rue de Bon Retour | 7 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Rue de Brioux | 26 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue des Marguerites | 12 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Les Champs de Crisse | 9 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 191 Rue de Bon Retour | 8 janvier 2024 |
| 121 000 € | 931 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue de Brioux | 20 décembre 2023 |
| 120 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 951 m² | 6 Rue Ampere | 12 décembre 2023 |
| 57 000 € | 496 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 12 Rue de Niort | 11 décembre 2023 |
| 178 000 € | 918 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1 Route de Celles | 7 décembre 2023 |
| 138 000 € | 945 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Martin | 24 novembre 2023 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 119 Allée des Vergers | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Allée des Jonquilles | 4 octobre 2023 |
| 82 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue du Lavoir | 21 septembre 2023 |
| 212 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1 Route de Celles | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 580 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 17 Rue de la Croix Naslin | 22 août 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route de Celles | 4 août 2023 |
| 75 000 € | 349 €/m² | Local commercial · 215 m² | 9002 Rue de l’Aumonerie | 28 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prahecq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prahecq →
Rue par rue à Prahecq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prahecq ?
Le prix médian au m² à Prahecq s’établit à 1 205 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 250 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prahecq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prahecq a baissé de 20,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prahecq ?
Le prix médian pour une maison à Prahecq est de 166 667 €, soit 1 305 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Prahecq.