Prix immobilier à Allainville

1 932 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allainville (78660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

224 000 €

Premier quartile

170 000 €

Dernier quartile

260 000 €

Sur tout l’historique

1 960 €/m²

Habitants

281

Répartition des prix sur 24 ventes à Allainville

94 k€médiane 224 k€414 k€

Où se sont faites les ventes à Allainville

Par type de bien

Maisons224 000 € · 7

Dernières ventes à Allainville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
198 000 €	2 676 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	20 Rue Michel Chartier	7 novembre 2025
130 000 €	1 238 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	1 Ruelle d’Authon	4 novembre 2025
259 000 €	1 727 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	4 Rue des Ecoles	7 octobre 2025
224 000 €	3 733 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	21 Rue Michel Chartier	10 septembre 2025
260 000 €	2 476 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	1 Ruelle d’Authon	6 juin 2025
170 000 €	1 932 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	33 Rue Michel Chartier	10 février 2025
270 000 €	1 055 €/m²	Maison · 256 m² · 3 p.	1 Rue du Calvaire	18 janvier 2025
300 000 €	2 069 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	9 Rue Michel Chartier	31 août 2024
184 230 €	1 960 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	36 Résidence Saint Marc	21 août 2024
100 000 €	1 408 €/m²	Maison · 71 m² · 4 p.	5 Résidence Saint Marc	12 août 2024
220 000 €	1 158 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	14 Rue Michel Chartier	6 décembre 2023
185 000 €	3 136 €/m²	Maison · 59 m² · 3 p.	4 Rue de la Navette	20 octobre 2023
232 900 €	3 105 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	4 Résidence Saint Marc	16 mai 2023
288 673 €	2 916 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	14 Résidence Saint Marc	27 février 2023
93 510 €	693 €/m²	Maison · 135 m² · 3 p.	5 Résidence Saint Paul	15 février 2023
265 000 €	2 650 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	19 Rue Michel Chartier	19 janvier 2023
197 000 €	2 592 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	22 Résidence Saint Marc	30 juillet 2022
260 000 €	2 955 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	2 Rue Michel Chartier	31 mai 2022
262 000 €	2 817 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	12 Résidence Saint Marc	19 mai 2022
223 000 €	1 652 €/m²	Maison · 135 m² · 7 p.	Ferme de Souplainville	4 février 2022
414 000 €	2 300 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	26 Rue Michel Chartier	6 juillet 2021
200 000 €	676 €/m²	Maison · 296 m² · 6 p.	10 Rue de la Tuilerie	25 mai 2021
249 700 €	671 €/m²	Maison · 372 m² · 4 p.	8 Rue des Terres Noires	30 avril 2021
150 000 €	418 €/m²	Maison · 359 m² · 8 p.	Ferme d’Erainville	27 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,97 €/m²

de 12 à 16,3 €

Appartement 1-2 pièces

16,02 €/m²

de 13,5 à 19 €

Appartement 3 pièces et +

12,76 €/m²

de 10,8 à 15,1 €

Maison

10,59 €/m²

de 8,5 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Allainville →

Rue par rue à Allainville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Allainville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 187,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allainville ?

Le prix médian au m² à Allainville s’établit à 1 932 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 260 000 € au total.

Combien coûte une maison à Allainville ?

Le prix médian pour une maison à Allainville est de 224 000 €, soit 1 932 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 260 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Allainville.