Prix immobilier à Boinville-le-Gaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boinville-le-Gaillard (78660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 500 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
364 200 €
Sur tout l’historique
1 834 €/m²
Habitants
597
Où se sont faites les ventes à Boinville-le-Gaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Boinville-le-Gaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin a Vent | 4 décembre 2025 |
| 364 200 € | 948 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | 8 Impasse Malvoisine | 22 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sucrerie | 24 juin 2025 |
| 382 740 € | 992 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 7 Chemin de la Petite Remise | 11 avril 2025 |
| 302 500 € | 1 626 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 12 Rue de la Gobeline | 7 février 2025 |
| 222 500 € | 1 408 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 7 Sentier du Couvent | 9 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rue de la Gobeline | 19 septembre 2024 |
| 318 200 € | 1 293 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 17 Rue du Chateau | 6 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 834 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 5102 Passage a Niveau 42 | 28 août 2024 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Maison · 60 m² · 6 p. | 9 Rue du Prieure | 25 septembre 2023 |
| 321 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Résidence les Jardins | 1 septembre 2023 |
| 230 849 € | 2 886 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Petite Remise | 18 août 2023 |
| 277 600 € | 3 051 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue de la Sent du Couvent | 5 août 2023 |
| 106 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Impasse des Gds Champs | 22 juillet 2023 |
| 378 300 € | 1 081 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 4 Résidence le Paray | 24 mai 2023 |
| 294 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gobeline | 11 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gobeline | 6 février 2023 |
| 276 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 7 Impasse Malvoisine | 22 décembre 2022 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Résidence les Jardins | 16 décembre 2022 |
| 340 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 156 m² · 9 p. | 2 Rue du Moulin a Vent | 25 octobre 2022 |
| 244 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Ruelle du Charron | 24 octobre 2022 |
| 223 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 11 Rue du Clos | 7 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin a Vent | 21 septembre 2022 |
| 247 000 € | 6 024 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 26 août 2022 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue du Prieure | 28 juillet 2022 |
| 82 500 € | 671 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 8 Rue du Prieure | 18 juillet 2022 |
| 270 770 € | 3 262 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Impasse des Gds Champs | 6 juillet 2022 |
| 261 120 € | 933 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 11 Rue des Ouches | 21 février 2022 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Place du Prieure | 4 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Impasse du Puits | 15 novembre 2021 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gobeline | 20 septembre 2021 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin a Vent | 6 septembre 2021 |
| 382 430 € | 991 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 7 Chemin de la Petite Remise | 23 août 2021 |
| 204 300 € | 2 270 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,97 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 13,5 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boinville-le-Gaillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boinville-le-Gaillard →
Rue par rue à Boinville-le-Gaillard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boinville-le-Gaillard ?
Le prix médian au m² à Boinville-le-Gaillard s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 364 200 € au total.
Combien coûte une maison à Boinville-le-Gaillard ?
Le prix médian pour une maison à Boinville-le-Gaillard est de 302 500 €, soit 1 517 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 364 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Boinville-le-Gaillard.