Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
700 000 €
Sur tout l’historique
2 049 €/m²
Habitants
690
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 700 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 5128 Brouville | 25 septembre 2025 |
| 254 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Brosse | 29 août 2025 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue de Corbreuse | 17 juillet 2025 |
| 342 450 € | 2 114 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Le Village | 22 mai 2025 |
| 249 755 € | 3 902 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 4 Rue du Taillis | 2 avril 2025 |
| 1 102 000 € | 980 €/m² | Maison · 1125 m² · 8 p. | Le Moulin Neuf | 28 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 7 Rue Traversiere | 3 mars 2025 |
| 214 800 € | 1 746 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Brethencourt | 5 novembre 2024 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Rue Traversiere | 27 septembre 2024 |
| 36 500 € | 294 €/m² | Local commercial · 124 m² | Hautbout | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue du Chateau | 23 août 2024 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue Denisy | 31 juillet 2024 |
| 208 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Impasse des Ouches | 8 juin 2024 |
| 272 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue du Chateau | 20 janvier 2024 |
| 264 900 € | 3 311 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de L'oree du Bois | 2 novembre 2023 |
| 248 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Hautbout | 3 octobre 2023 |
| 323 750 € | 2 264 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 10 Place de la Forge | 24 mai 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Aigremont | 14 février 2023 |
| 111 270 € | 2 928 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Rue Traversiere | 28 janvier 2023 |
| 436 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 3 Résidence de Rougemont | 20 décembre 2022 |
| 414 900 € | 2 766 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 306 300 € | 2 393 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Allée des Clos | 10 novembre 2022 |
| 440 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 291 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Gde Rue | 24 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 11 Rue Traversiere | 7 septembre 2022 |
| 225 950 € | 3 530 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 4 Rue du Taillis | 6 septembre 2022 |
| 333 003 € | 3 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Brethencourt | 30 mars 2022 |
| 298 300 € | 2 330 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Allée des Clos | 15 mars 2022 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Brosse | 24 février 2022 |
| 318 150 € | 1 591 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 16 Rue du Chateau | 11 février 2022 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 32 Grande Rue Gde Rue | 10 février 2022 |
| 100 000 € | 629 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 12 Rue de la Croix de Pierre | 4 février 2022 |
| 634 300 € | 1 379 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | Les Grouettes | 20 janvier 2022 |
| 359 000 € | 4 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse des Acacias | 14 décembre 2021 |
| 354 550 € | 3 056 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Allée des Clos | 2 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Hautbout | 15 octobre 2021 |
| 332 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 10 Rue de Corbreuse | 3 août 2021 |
| 268 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue de Corbreuse | 27 juillet 2021 |
| 247 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Brethencourt | 17 juillet 2021 |
| 348 300 € | 2 049 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Hautbout | 16 juillet 2021 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Croix de Pierre | 10 juillet 2021 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Rue Saint Jacques | 2 juillet 2021 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue du Chateau | 21 juin 2021 |
| 73 000 € | 589 €/m² | Local commercial · 124 m² | Hautbout | 11 mai 2021 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Traversiere | 7 mai 2021 |
| 315 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 7 Rue de Corbreuse | 7 avril 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Brosse | 3 avril 2021 |
| 197 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Rue Montgarrier | 24 février 2021 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Jacques | 7 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Bréthencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Bréthencourt →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt s’établit à 1 760 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 700 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt est de 254 000 €, soit 1 556 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 755 € et 700 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Bréthencourt.