Prix immobilier à Sainville
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainville (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 400 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
304 000 €
Sur tout l’historique
1 964 €/m²
Habitants
1 046
Où se sont faites les ventes à Sainville
Par type de bien
Dernières ventes à Sainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 500 € | 1 981 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 18 Rue du Jeu de Paume | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Clos Saint Hubert | 14 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 13 Rue Jean Guillien | 30 octobre 2025 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 12 Grande Rue | 17 septembre 2025 |
| 304 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Rue du Onze Novembre 1918 | 22 août 2025 |
| 197 350 € | 2 990 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 42 Rue de la Porte de Chartres | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 16 Residence le Buisson | 15 juillet 2025 |
| 43 100 € | 2 155 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5001 Rue de la Porte d’Etampes | 12 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Les Carrieres | 23 mai 2025 |
| 227 400 € | 1 210 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 48 Rue de la Porte de Chartres | 16 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Place Farcot | 12 mars 2025 |
| 378 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 11 Rue de la Porte de Chartres | 3 février 2025 |
| 155 155 € | 1 964 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue de la Porte de Chartres | 3 janvier 2025 |
| 196 700 € | 1 788 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 11 décembre 2024 |
| 111 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 7 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Chemin des Vergers | 17 septembre 2024 |
| 280 000 € | 718 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 8 Sentier de Maisons | 13 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue du Jeu de Paume | 4 septembre 2024 |
| 122 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Jean Guillien | 29 juillet 2024 |
| 279 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Impasse des Bleuets | 15 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bois de la Ferme | 2 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Residence le Buisson | 30 avril 2024 |
| 172 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 11 mars 2024 |
| 269 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue de la Porte d’Etampes | 15 janvier 2024 |
| 197 500 € | 2 297 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 16 décembre 2023 |
| 221 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 15 décembre 2023 |
| 224 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Vignes du Roi | 2 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Place Farcot | 24 juillet 2023 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Grande Rue | 18 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Manterville | 4 juillet 2023 |
| 237 300 € | 1 771 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 18 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 30 juin 2023 |
| 270 300 € | 3 510 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Porte de Chartres | 17 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Local commercial · 148 m² | 17 Rue de la Porte d’Etampes | 30 mai 2023 |
| 219 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue du Stade | 26 mai 2023 |
| 86 000 € | 717 €/m² | Local commercial · 120 m² | 7 Rue du Guichet | 3 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue de la Porte de Chartres | 25 avril 2023 |
| 387 600 € | 1 948 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 2 Résidence de la Croix Blanche | 14 avril 2023 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Rue de la Porte de Chartres | 16 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Place Farcot | 21 novembre 2022 |
| 340 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 27 Rue Jean Guillien | 4 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du Guichet | 27 octobre 2022 |
| 173 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Avenue de la Gare | 14 octobre 2022 |
| 260 000 € | 977 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 32 Rue du Jeu de Paume | 26 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 32 Rue Jean Guillien | 6 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Rue de la Porte de Dourdan | 22 août 2022 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 21 Rue de la Porte d’Etampes | 18 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Rue de la Porte d’Etampes | 12 juillet 2022 |
| 176 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Manterville | 29 juin 2022 |
| 202 500 € | 1 716 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Ruelle du Jeu de Paume | 18 mai 2022 |
| 139 700 € | 2 328 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue Jean Guillien | 10 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 51 Rue de la Porte d’Etampes | 27 avril 2022 |
| 99 480 € | 1 715 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue de la Porte d’Etampes | 13 avril 2022 |
| 171 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 12 Grande Rue | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Grande Rue | 25 mars 2022 |
| 176 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 24 Grande Rue | 18 mars 2022 |
| 428 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 7 Clos Saint Hubert | 12 mars 2022 |
| 292 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Résidence des Grands Champs | 24 février 2022 |
| 138 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 35 Rue de la Porte d’Etampes | 10 février 2022 |
| 117 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 17 Grande Rue | 24 janvier 2022 |
| 182 400 € | 1 983 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Manterville | 10 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,39 €/m²
de 13,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainville →
Rue par rue à Sainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainville ?
Le prix médian au m² à Sainville s’établit à 1 981 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 304 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainville a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainville ?
Le prix médian pour une maison à Sainville est de 227 400 €, soit 1 969 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 304 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Sainville.