Prix immobilier à Orsonville

2 261 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orsonville (78660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

269 000 €

Premier quartile

226 000 €

Dernier quartile

276 000 €

Sur tout l’historique

1 917 €/m²

Habitants

325

Répartition des prix sur 18 ventes à Orsonville

142 k€médiane 269 k€934 k€

Où se sont faites les ventes à Orsonville

Par type de bien

Maisons247 350 € · 6

Dernières ventes à Orsonville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
276 000 €	3 067 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	10 Rue d’Aunay	21 octobre 2025
269 000 €	2 261 €/m²	Maison · 119 m² · 6 p.	4 Route de Dourdan	14 octobre 2025
247 350 €	2 980 €/m²	Maison · 83 m² · 5 p.	6 Route de Dourdan	29 juillet 2025
226 000 €	3 767 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	3 Rue de la Cotte Bleue	4 juillet 2025
933 550 €	595 €/m²	Local commercial · 1570 m²	21 Grande Rue Grande Rue	27 juin 2025
177 000 €	1 427 €/m²	Maison · 124 m² · 5 p.	8 Route de Dourdan	28 mai 2025
272 000 €	712 €/m²	Maison · 382 m² · 7 p.	Le Village Sud	20 mai 2025
215 000 €	1 327 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	5073 La Brasserie	27 décembre 2024
142 000 €	3 381 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	8 Rue de la Cotte Bleue	17 septembre 2024
257 000 €	952 €/m²	Maison · 270 m² · 7 p.	18 Rue d’Aunay	14 septembre 2023
310 500 €	1 917 €/m²	Maison · 162 m² · 6 p.	27 Rue d’Aunay	24 juillet 2023
142 500 €	1 952 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	16 Route de Dourdan	1 juin 2023
313 000 €	2 236 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	5068 Ecurie	30 septembre 2022
240 000 €	1 071 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	47 Rue d’Aunay	17 janvier 2022
226 000 €	2 690 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	5 Rue de la Cotte Bleue	17 décembre 2021
160 000 €	1 290 €/m²	Maison · 124 m² · 5 p.	8 Route de Dourdan	15 octobre 2021
338 000 €	1 252 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	Partie du Grand Parc	23 juillet 2021
211 000 €	2 371 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	Le Village Nord	30 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

14,68 €/m²

de 12,3 à 17,5 €

Appartement 1-2 pièces

16,02 €/m²

de 13,5 à 19 €

Appartement 3 pièces et +

11,24 €/m²

de 9,6 à 13,2 €

Maison

10,67 €/m²

de 8,5 à 13,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orsonville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Orsonville →

Rue par rue à Orsonville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Route de Dourdan1 952 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Orsonville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orsonville ?

Le prix médian au m² à Orsonville s’établit à 2 261 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 000 € et 276 000 € au total.

Combien coûte une maison à Orsonville ?

Le prix médian pour une maison à Orsonville est de 247 350 €, soit 2 261 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 000 € et 272 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Orsonville.