Prix immobilier à Meigneux
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meigneux (77520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 500 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
1 163 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Meigneux
Par type de bien
Dernières ventes à Meigneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Meigneux | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Meigneux | 11 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 4 Rue du Montois | 28 octobre 2024 |
| 268 000 € | 931 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 3 Rue de la Gaillarde | 28 octobre 2024 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 9 Rue des Patouillats | 23 janvier 2024 |
| 84 268 € | 916 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Auxence | 5 octobre 2023 |
| 162 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Rue de Champagne | 21 juillet 2023 |
| 184 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Meigneux | 7 avril 2023 |
| 249 100 € | 1 779 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue de Brie | 1 février 2023 |
| 307 000 € | 698 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | Meigneux | 19 octobre 2022 |
| 146 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Vallee Dite de Gobin | 14 mars 2022 |
| 146 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Meigneux | 16 août 2021 |
| 295 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 259 m² · 7 p. | 2 Rue des Patouillats | 9 juin 2021 |
| 183 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Meigneux | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meigneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meigneux →
Rue par rue à Meigneux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meigneux ?
Le prix médian au m² à Meigneux s’établit à 1 163 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 268 000 € au total.
Combien coûte une maison à Meigneux ?
Le prix médian pour une maison à Meigneux est de 162 500 €, soit 1 163 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Meigneux.