Prix immobilier à Béthencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béthencourt (59540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Béthencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Béthencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Les Huit de la Guisette | 3 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 15 Rue Voltaire | 17 septembre 2025 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 11 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Jaures | 2 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 43 Rue Voltaire | 26 juin 2025 |
| 199 500 € | 853 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Rue de la Paix | 18 juin 2025 |
| 25 208 € | 467 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue Emile Zola | 18 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 41 Rue Jean Jaures | 12 avril 2025 |
| 84 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 58 Rue Jean Jaures | 13 mars 2025 |
| 13 000 € | 220 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Emile Zola | 30 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 330 Route de Quievy | 2 septembre 2024 |
| 72 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 41 Rue Voltaire | 12 juillet 2024 |
| 145 000 € | 537 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 150 Route de Quievy | 11 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Rue Voltaire | 30 avril 2024 |
| 115 600 € | 680 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | Rue Gambetta | 17 février 2024 |
| 71 300 € | 903 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 23 Rue Voltaire | 15 janvier 2024 |
| 270 000 € | 799 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | Le Village | 9 janvier 2024 |
| 147 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 64 Rue Jean Jaures | 30 octobre 2023 |
| 102 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 57 Rue de l’Egalite | 17 août 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue Emile Zola | 21 avril 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 100 m² | 1 Rue Jean Jaures | 3 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Rue Gambetta | 28 février 2023 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Centrale | 3 novembre 2022 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 49 Rue Jean Jaures | 8 octobre 2022 |
| 188 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue Gambetta | 7 octobre 2022 |
| 183 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 270 Route de Quievy | 30 septembre 2022 |
| 167 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Place Gambetta | 19 septembre 2022 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Jaures | 6 septembre 2022 |
| 78 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | 11 juillet 2022 |
| 222 065 € | 1 122 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Place Gambetta | 7 juillet 2022 |
| 38 500 € | 550 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | 5 mai 2022 |
| 128 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 840 m² | 48 Rue Gambetta | 12 avril 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 43 Rue Jean Jacques Rousseau | 29 mars 2022 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 15 Rue Jean Jaures | 29 mars 2022 |
| 134 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5 Rue Gambetta | 9 mars 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de Viesly | 1 mars 2022 |
| 20 000 € | 377 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 50 Rue Jean Jaures | 16 février 2022 |
| 22 000 € | 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue Victor Hugo | 19 novembre 2021 |
| 248 750 € | 1 555 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 64 Rue Jean Jaures | 22 octobre 2021 |
| 137 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue Victor Hugo | 8 septembre 2021 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 11 Rue Gambetta | 31 août 2021 |
| 182 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue de Viesly | 21 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 41 Rue Voltaire | 19 juin 2021 |
| 200 000 € | 592 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | Le Village | 14 juin 2021 |
| 138 500 € | 1 413 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue Louise Michel | 28 mai 2021 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Rue Voltaire | 19 mai 2021 |
| 8 000 € | 129 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 46 Rue Gambetta | 23 février 2021 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jaures | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,06 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béthencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béthencourt →
Rue par rue à Béthencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béthencourt ?
Le prix médian au m² à Béthencourt s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Béthencourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Béthencourt a augmenté de 20,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Béthencourt ?
Le prix médian pour une maison à Béthencourt est de 84 000 €, soit 1 091 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Béthencourt.