Prix immobilier à Boussières-en-Cambrésis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussières-en-Cambrésis (59217), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
221 400 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Boussières-en-Cambrésis
Par type de bien
Dernières ventes à Boussières-en-Cambrésis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue du Calvaire | 3 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 26 Rue du Gen de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 399 000 € | 588 €/m² | Maison · 678 m² · 14 p. | Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 153 000 € | 832 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 16 Rue d’En Bas | 30 juin 2025 |
| 221 400 € | 1 845 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue du Faubourg | 18 juin 2025 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue de Saint Hilaire | 20 mai 2025 |
| 66 000 € | 311 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 34 Rue du Gen de Gaulle | 1 août 2024 |
| 56 000 € | 651 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Gen de Gaulle | 25 juin 2024 |
| 58 000 € | 734 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Eglise | 3 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Rue du Faubourg | 27 février 2024 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 36 Rue du Gen de Gaulle | 20 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 2 décembre 2022 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 29 Rue d’En Bas | 26 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Eglise | 16 septembre 2022 |
| 244 700 € | 1 261 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue de Saint Hilaire | 4 mars 2022 |
| 234 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 8 Rue de Rieux | 23 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Rue de Saint Hilaire | 4 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Rue du Gen de Gaulle | 17 novembre 2021 |
| 162 000 € | 474 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 4 Rue du Calvaire | 20 septembre 2021 |
| 285 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Rue d’En Bas | 11 août 2021 |
| 196 800 € | 1 626 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Rue d’En Bas | 29 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 20 mai 2021 |
| 177 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 8 Rue d’Avesnes les Aubert | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Maison
8,31 €/m²
de 7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussières-en-Cambrésis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussières-en-Cambrésis →
Rue par rue à Boussières-en-Cambrésis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussières-en-Cambrésis ?
Le prix médian au m² à Boussières-en-Cambrésis s’établit à 832 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 221 400 € au total.
Combien coûte une maison à Boussières-en-Cambrésis ?
Le prix médian pour une maison à Boussières-en-Cambrésis est de 153 000 €, soit 832 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 221 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Boussières-en-Cambrésis.