Prix immobilier à Saint-Julien-du-Serre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-du-Serre (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
310 230 €
Sur tout l’historique
1 882 €/m²
Habitants
879
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 452 Route de la Chastagnette | 12 novembre 2025 |
| 298 500 € | 2 488 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Hameau de Marconnave | 7 novembre 2025 |
| 310 230 € | 2 140 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 33 Rue de L'ecole | 3 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 452 Route de la Chastagnette | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 450 Route de la Chastagnette | 31 juillet 2025 |
| 321 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 660 Route de la Chastagnette | 28 février 2025 |
| 281 050 € | 1 351 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 355 Route du Suel | 20 décembre 2024 |
| 144 090 € | 4 803 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Bourzede | 13 septembre 2024 |
| 408 800 € | 5 175 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Clap | 5 septembre 2024 |
| 305 650 € | 695 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 97 Chemin des Jardins | 28 août 2024 |
| 192 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Chaffiel | 13 mai 2024 |
| 277 300 € | 937 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 327 Route du Suel | 26 janvier 2024 |
| 50 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 188 m² | 323 Route de Fromenteyrol | 23 janvier 2024 |
| 329 400 € | 1 949 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 74 Chemin de la Croix | 21 décembre 2023 |
| 237 100 € | 2 496 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Chastagnette | 6 décembre 2023 |
| 168 200 € | 6 728 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Saint Salvador | 8 novembre 2023 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Les Salers | 3 novembre 2023 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 627 Chemin des Bois | 25 mai 2023 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 131 Chemin Olivier de Serres | 28 mars 2023 |
| 68 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 88 Chemin des Jardins | 19 janvier 2023 |
| 100 500 € | 1 117 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Salavert | 13 décembre 2022 |
| 165 000 € | 491 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | Fromenteyrol | 22 novembre 2022 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 44 Chemin des Clos | 9 novembre 2022 |
| 365 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5056 Saint Salvador | 14 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 80 Rue des Tardieux | 27 août 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Fromenteyrol | 21 juillet 2022 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5473 Le Buis | 27 juin 2022 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 166 m² | 49 Rue du Patio | 29 avril 2022 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1175 Route du Suel | 25 mars 2022 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 577 Route de la Chastagnette | 11 mars 2022 |
| 194 000 € | 1 037 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | La Chastagnette | 9 mars 2022 |
| 289 120 € | 2 450 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 265 Chemin des Bois | 12 février 2022 |
| 161 375 € | 1 241 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 79 Chemin de Boulogne | 29 octobre 2021 |
| 265 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 885 Route du Suel | 21 octobre 2021 |
| 200 781 € | 2 231 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Salavert | 20 octobre 2021 |
| 25 740 € | 286 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 80 Rue des Tardieux | 30 septembre 2021 |
| 369 400 € | 3 552 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Jumel | 5 août 2021 |
| 239 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 885 Route du Suel | 25 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 591 Route de la Chastagnette | 26 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5078 Champesteve | 20 avril 2021 |
| 309 700 € | 2 121 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Jallades | 20 avril 2021 |
| 351 600 € | 820 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | Miolaure | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-du-Serre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-du-Serre →
Rue par rue à Saint-Julien-du-Serre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Serre ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Serre s’établit à 2 240 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 310 230 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-du-Serre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Serre a augmenté de 65,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Serre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-du-Serre est de 125 000 €, soit 2 240 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 310 230 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-du-Serre.