Prix immobilier à Ledringhem
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ledringhem (59470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 600 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 434 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Ledringhem
Par type de bien
Dernières ventes à Ledringhem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Chemin d’Esquelbecq | 24 novembre 2025 |
| 275 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Chemin des Prairies | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue Henri Wallaert | 15 septembre 2025 |
| 413 815 € | 1 254 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 9 Chemin d’Esquelbecq | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Chemin des Prairies | 31 juillet 2025 |
| 179 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Rue Henri Wallaert | 11 juin 2025 |
| 213 600 € | 2 670 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 65 Route de Wormhout | 22 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Route de Wormhout | 23 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 6 Voie Romaine | 20 février 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Chemin des Prairies | 19 décembre 2024 |
| 209 500 € | 952 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 17 Chemin d’Esquelbecq | 12 octobre 2024 |
| 317 800 € | 1 324 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 6 Chemin d’Heenhout | 8 août 2024 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Chemin d’Esquelbecq | 24 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 4 Route de Wormhout | 10 juillet 2024 |
| 132 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Chemin des Prairies | 7 décembre 2023 |
| 182 050 € | 1 597 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 67 Route de Wormhout | 31 octobre 2023 |
| 501 900 € | 1 321 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 25 Chemin d’Esquelbecq | 30 octobre 2023 |
| 253 570 € | 2 915 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Chemin des Prairies | 9 juin 2023 |
| 289 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 22 Chemin d’Esquelbecq | 15 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 1 La Place | 20 février 2023 |
| 202 470 € | 3 266 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin d’Heenhout | 19 octobre 2022 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Chemin des Prairies | 5 octobre 2022 |
| 344 750 € | 1 277 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9 Route d’Arneke | 31 août 2022 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 4 Route de Wormhout | 1 juin 2022 |
| 365 450 € | 1 757 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 134 Route de Wormhout | 28 mars 2022 |
| 292 000 € | 820 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 16 Chemin d’Esquelbecq | 28 mars 2022 |
| 337 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Chemin de la Pature Grasse | 25 février 2022 |
| 234 825 € | 1 198 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 70 Route de Wormhout | 11 février 2022 |
| 155 000 € | 692 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 198 Route de Wormhout | 17 janvier 2022 |
| 137 500 € | 1 809 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 28 Chemin d’Esquelbecq | 3 décembre 2021 |
| 263 600 € | 1 938 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Chem du Moulin | 15 novembre 2021 |
| 98 150 € | 1 753 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 35 Route de Wormhout | 7 juin 2021 |
| 209 900 € | 2 413 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Voie Nouvelle | 6 mai 2021 |
| 157 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 25 Route de Wormhout | 12 mars 2021 |
| 291 300 € | 991 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5000 Chemin d’Esquelbecq | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ledringhem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ledringhem →
Rue par rue à Ledringhem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ledringhem ?
Le prix médian au m² à Ledringhem s’établit à 1 254 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ledringhem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ledringhem a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ledringhem ?
Le prix médian pour une maison à Ledringhem est de 213 600 €, soit 1 254 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Ledringhem.