Prix immobilier à Saincaize-Meauce
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saincaize-Meauce (58470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
629 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Saincaize-Meauce
Par type de bien
Dernières ventes à Saincaize-Meauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 163 Rue Georges Marechal | 27 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 25 Route de la Gare | 25 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 133 Avenue du Plateau | 20 juin 2025 |
| 202 550 € | 750 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Verniere | 28 mai 2025 |
| 136 500 € | 644 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 86 Domaine de Mauvitu | 13 décembre 2024 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 10 Rue Loreau | 13 décembre 2024 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Loreau | 5 décembre 2024 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 46 Les Quatre Cheminees | 29 octobre 2024 |
| 31 000 € | 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Meauce | 6 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 163 Rue Georges Marechal | 23 février 2024 |
| 43 000 € | 371 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 4 Rue Loreau | 19 décembre 2023 |
| 38 000 € | 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 97 La Cite | 22 août 2023 |
| 73 000 € | 629 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 164 Rue Georges Marechal | 14 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 39 Les Quatre Cheminees | 2 mai 2023 |
| 111 671 € | 1 163 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 133 Avenue du Plateau | 3 avril 2023 |
| 21 000 € | 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Loreau | 31 janvier 2023 |
| 134 600 € | 673 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9001 Les Quoinches | 14 décembre 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 146 Les Joncieres | 22 novembre 2022 |
| 38 000 € | 521 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 10 Rue Loreau | 19 octobre 2022 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue Loreau | 5 septembre 2022 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 240 m² | 9001 Le Bourg | 26 août 2022 |
| 96 350 € | 741 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 142 Rue Georges Marechal | 5 août 2022 |
| 17 000 € | 116 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 6 Rue Loreau | 5 mai 2022 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Verniere | 4 mai 2022 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 98 La Cite | 13 avril 2022 |
| 46 000 € | 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 148 Rue Georges Marechal | 6 décembre 2021 |
| 8 400 € | 120 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Loreau | 6 novembre 2021 |
| 475 000 € | 579 €/m² | Maison · 820 m² · 13 p. | The | 19 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 90 Les Grands Champs | 17 septembre 2021 |
| 78 000 € | 578 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 8 Rue Loreau | 19 août 2021 |
| 86 000 € | 989 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 89 Les Quoinches | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saincaize-Meauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saincaize-Meauce →
Rue par rue à Saincaize-Meauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saincaize-Meauce ?
Le prix médian au m² à Saincaize-Meauce s’établit à 1 119 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saincaize-Meauce ?
Le prix médian pour une maison à Saincaize-Meauce est de 110 000 €, soit 1 119 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saincaize-Meauce.