Prix immobilier à Locmaria
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Locmaria (56360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
548 446 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
637 000 €
Sur tout l’historique
4 130 €/m²
Habitants
978
Où se sont faites les ventes à Locmaria
Par type de bien
Dernières ventes à Locmaria
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 548 446 € | 2 031 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 131 Bourhic | 19 décembre 2025 |
| 618 750 € | 1 190 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 276 Prat Ledan | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5555 Le Grand Cosquet | 18 décembre 2025 |
| 650 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 164 Le Grand Cosquet | 13 décembre 2025 |
| 625 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 5563 Borsarazin | 3 décembre 2025 |
| 800 000 € | 3 960 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | La Colline | 2 décembre 2025 |
| 615 000 € | 6 150 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5443 Port Blanc | 27 novembre 2025 |
| 637 000 € | 6 067 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Le Grand Cosquet | 14 novembre 2025 |
| 203 825 € | 6 794 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 6080 Chemin de Port Maria | 12 novembre 2025 |
| 360 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 La Croix Rouge | 7 novembre 2025 |
| 696 000 € | 5 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6277 Pouldon | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6029 Tibain | 24 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 6366 Lann Ivrec | 18 août 2025 |
| 238 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 6080 Chemin de Port Maria | 9 juillet 2025 |
| 748 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5927 Bordehouat | 16 juin 2025 |
| 179 000 € | 5 114 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5062 Rue des Canotiers | 30 avril 2025 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6321 L Etang du Moulin | 9 avril 2025 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Kerdavid | 2 avril 2025 |
| 550 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5959 Le Grand Cosquet | 2 avril 2025 |
| 995 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 5728 Bourrich | 30 janvier 2025 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Croix de Caradec | 27 décembre 2024 |
| 385 000 € | 5 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5704 Rue Vauban | 20 décembre 2024 |
| 450 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5970 Borsarazin | 20 décembre 2024 |
| 1 168 700 € | 5 361 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Samzun | 10 décembre 2024 |
| 439 780 € | 4 780 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5926 Bordehouat | 23 octobre 2024 |
| 310 000 € | 8 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5730 Borvran | 16 octobre 2024 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6080 Chem de Port Maria | 30 mai 2024 |
| 580 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5643 Keroulep | 7 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5393 La Croix Rouge | 17 avril 2024 |
| 538 000 € | 4 374 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Borderouat | 20 février 2024 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5503 Bourhic | 24 janvier 2024 |
| 535 000 € | 4 777 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5529 Kerzo | 16 janvier 2024 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6106 Borderenne | 9 janvier 2024 |
| 386 300 € | 2 759 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5672 Bourrich | 12 décembre 2023 |
| 405 000 € | 9 205 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5691 Samzun | 24 novembre 2023 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6080 Chem de Port Maria | 31 octobre 2023 |
| 515 000 € | 4 256 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 6284 Ty Seveno | 12 septembre 2023 |
| 940 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | 6334 Le Grand Cosquet | 31 juillet 2023 |
| 538 160 € | 5 328 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6175 Keroulep | 27 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bormenahic | 22 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5668 Borvran | 12 juin 2023 |
| 793 480 € | 6 151 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Kerdavid | 17 mai 2023 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6101 Bordehouat | 5 mai 2023 |
| 470 000 € | 4 434 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5436 La Croix Rouge | 21 avril 2023 |
| 1 600 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 950 m² · 8 p. | 6276 Pouldon | 7 avril 2023 |
| 720 600 € | 2 119 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5738 Tibain | 4 avril 2023 |
| 585 000 € | 5 223 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6141 Samzun | 24 mars 2023 |
| 548 140 € | 2 741 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6291 Pouldon | 8 février 2023 |
| 850 000 € | 11 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6396 Le Skeul | 3 février 2023 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 88 m² | 5281 Rue Vauban | 16 janvier 2023 |
| 785 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 6155 Kergolay | 4 janvier 2023 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5314 Kerouarch | 21 décembre 2022 |
| 360 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6213 La Croix Rouge | 15 décembre 2022 |
| 365 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5176 Tibain | 24 novembre 2022 |
| 540 000 € | 5 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6177 Le Grand Cosquet | 24 octobre 2022 |
| 195 000 € | 6 290 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 6080 Chem de Port Maria | 7 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5046 Rue Saint Michel | 30 septembre 2022 |
| 199 825 € | 6 446 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5281 Rue Vauban | 19 septembre 2022 |
| 312 000 € | 6 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6080 Chem de Port Maria | 31 août 2022 |
| 1 200 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5406 Kerdalidec | 26 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 11,3 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 12,9 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,3 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Locmaria : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Locmaria →
Rue par rue à Locmaria
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Locmaria ?
Le prix médian au m² à Locmaria s’établit à 4 167 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 637 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Locmaria ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Locmaria a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Locmaria ?
Le prix médian pour une maison à Locmaria est de 550 000 €, soit 4 167 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 650 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Locmaria.