Prix immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-la-Roë (53350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-la-Roë
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-la-Roë
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 500 € | 413 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 304 Chemin de la Boisniere | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 520 Route de Hucheloup | 27 septembre 2025 |
| 105 000 € | 441 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 15 Chemin des Moineaudieres | 19 septembre 2025 |
| 137 500 € | 818 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Rue N-D de la Salette | 28 juillet 2025 |
| 167 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 270 Route de la Gaulerie | 30 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 21 Rue N-D de la Salette | 24 mars 2025 |
| 83 130 € | 978 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Motte Feodale | 24 septembre 2024 |
| 125 000 € | 500 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Basses Loges | 17 juin 2024 |
| 152 500 € | 744 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 650 Chemin du Haut Foret | 17 novembre 2023 |
| 137 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 110 Route de l’Eglise | 23 février 2023 |
| 147 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1733 Route des Loges | 6 septembre 2022 |
| 175 000 € | 372 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 304 Chemin de la Boisniere | 28 juin 2022 |
| 168 000 € | 560 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 22 Rue N-D de la Salette | 22 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Rue N-D de la Salette | 29 décembre 2021 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 7 Rue N-D de la Salette | 29 novembre 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1075 Route des Loges | 26 novembre 2021 |
| 85 000 € | 346 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 534 Route de Brecharnon | 10 novembre 2021 |
| 208 000 € | 867 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Basses Loges | 4 octobre 2021 |
| 250 000 € | 744 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 410 Chemin de la Tropiniere | 29 septembre 2021 |
| 266 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 4 Rue du Seigneur de Brecharnon | 17 septembre 2021 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² | 123 Chemin de la Rouauderie | 27 août 2021 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 252 Route de la Gaulerie | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-la-Roë : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-la-Roë →
Rue par rue à Saint-Michel-de-la-Roë
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-la-Roë s’établit à 574 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 167 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-la-Roë est de 132 000 €, soit 574 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-la-Roë.