Prix immobilier à L'Épine
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Épine (51460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 380 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
685
Où se sont faites les ventes à L'Épine
Par type de bien
Dernières ventes à L'Épine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 389 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 39 Allée du Chateau | 18 décembre 2024 |
| 287 240 € | 1 762 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 14 Rue de la Deaderie | 18 septembre 2024 |
| 249 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 70 Allée du Chateau | 21 mai 2024 |
| 222 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Rue de Sarry | 27 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 3 Place Paul Claudel | 8 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue des Ouches | 26 octobre 2023 |
| 199 900 € | 1 625 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 12 Rue du Clos Bayen | 22 juin 2023 |
| 259 700 € | 2 597 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 2 mai 2023 |
| 236 850 € | 1 692 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Rue des Monts Lorgeaux | 24 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenevieres | 22 mars 2023 |
| 257 000 € | 1 260 €/m² | Appartement · 204 m² · 5 p. | 21 Allée du Chateau | 17 mars 2023 |
| 237 000 € | 741 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 12 Place Jeanne Barillon | 15 mars 2023 |
| 232 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Avenue du Clos Bertin | 27 février 2023 |
| 205 400 € | 2 282 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5339 Rue des Chenevieres | 28 septembre 2022 |
| 373 300 € | 2 807 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Avenue du Clos Bertin | 8 septembre 2022 |
| 181 225 € | 1 147 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 3 Rue des Moissons | 30 août 2022 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 18 Avenue du Luxembourg | 12 août 2022 |
| 141 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | La Lanterne | 5 août 2022 |
| 248 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 10 Place Jean 23 | 29 juin 2022 |
| 100 000 € | 513 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Village | 13 juin 2022 |
| 215 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Le Village | 5 mai 2022 |
| 206 380 € | 1 966 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 4 Rue des Monts Lorgeaux | 15 avril 2022 |
| 245 000 € | 894 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Le Village | 14 avril 2022 |
| 354 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 39 Allée du Chateau | 18 mars 2022 |
| 189 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Clos Bayen | 22 octobre 2021 |
| 121 700 € | 1 106 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos Bayen | 27 septembre 2021 |
| 183 650 € | 1 855 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 25 Allée du Chateau | 9 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Rue Emile Barbier | 17 août 2021 |
| 199 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Rue du Clos Bayen | 28 juillet 2021 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos Bayen | 5 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5103 Rue du Bauchet | 25 mai 2021 |
| 90 000 € | 497 €/m² | Appartement · 181 m² · 3 p. | 5092 Les Battrans | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Épine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Épine →
Rue par rue à L'Épine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 80,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
Le prix médian au m² à L'Épine s’établit à 1 692 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à L'Épine ?
Le prix médian pour une maison à L'Épine est de 206 380 €, soit 1 762 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour L'Épine.