Prix immobilier à Crottes-en-Pithiverais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crottes-en-Pithiverais (45170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 381 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Crottes-en-Pithiverais
Par type de bien
Dernières ventes à Crottes-en-Pithiverais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 10 décembre 2025 |
| 122 000 € | 853 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 6 août 2025 |
| 186 000 € | 744 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 21 Rue de la Moinerie | 10 juin 2025 |
| 111 400 € | 1 826 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue du Noisement | 9 octobre 2024 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue de d’Huy | 25 septembre 2023 |
| 199 500 € | 3 069 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Briere | 26 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue de Neuville | 15 juillet 2023 |
| 176 350 € | 1 470 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue de d’Huy | 15 mai 2023 |
| 69 875 € | 402 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 21 Rue de d’Huy | 28 mars 2023 |
| 306 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Eglise | 18 janvier 2023 |
| 234 300 € | 3 124 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Rue de la Mairie | 27 décembre 2022 |
| 103 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Semellerie | 8 juillet 2022 |
| 103 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 13 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Rue du Noisement | 25 mars 2022 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 21 Rue de d’Huy | 23 décembre 2021 |
| 226 750 € | 865 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 15 Rue de Neuville | 30 juillet 2021 |
| 199 990 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Rue du Noisement | 21 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue de la Moinerie | 16 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 17 mars 2021 |
| 221 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 33 Rue de la Mairie | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crottes-en-Pithiverais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crottes-en-Pithiverais →
Rue par rue à Crottes-en-Pithiverais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crottes-en-Pithiverais ?
Le prix médian au m² à Crottes-en-Pithiverais s’établit à 853 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crottes-en-Pithiverais ?
Le prix médian pour une maison à Crottes-en-Pithiverais est de 186 000 €, soit 853 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Crottes-en-Pithiverais.