Prix immobilier à Villereau
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villereau (45170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 400 €
Premier quartile
184 700 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 120 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Villereau
Par type de bien
Dernières ventes à Villereau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 700 € | 1 074 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 38 Rue du Bourg | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue Porte Balai | 5 décembre 2025 |
| 199 400 € | 1 120 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Rue des Bordes Lattrees | 24 septembre 2025 |
| 111 000 € | 669 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 26 Rue du Grand Verger | 3 octobre 2024 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Meslee | 21 mai 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue Meslee | 31 janvier 2024 |
| 247 332 € | 1 094 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 42 Rue du Bourg | 18 août 2023 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 35 Rue Porte Balai | 17 juin 2023 |
| 207 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 38 Rue Porte Balai | 11 janvier 2023 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | Rue du Bourg | 11 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 43 Rue des Bordes Lattrees | 27 juillet 2022 |
| 215 650 € | 631 €/m² | Maison · 342 m² · 8 p. | 31 Rue Porte Balai | 16 juin 2022 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Porte Balai | 16 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Porte Balai | 23 mai 2022 |
| 163 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue Meslee | 21 mai 2022 |
| 184 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 38 Rue du Bourg | 12 octobre 2021 |
| 240 350 € | 1 083 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 9 Rue Porte Balai | 22 septembre 2021 |
| 168 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Rue Porte Balai | 5 août 2021 |
| 208 600 € | 1 227 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Ptr Petite Rue | 24 février 2021 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 8 Rue du Bourg | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,9 à 11,8 €
Maison
10,08 €/m²
de 8,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villereau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villereau →
Rue par rue à Villereau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villereau ?
Le prix médian au m² à Villereau s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 700 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villereau ?
Le prix médian pour une maison à Villereau est de 199 400 €, soit 1 120 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 700 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Villereau.