Prix immobilier à Bougy-lez-Neuville
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougy-lez-Neuville (45170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
232 722 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Bougy-lez-Neuville
Par type de bien
Dernières ventes à Bougy-lez-Neuville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 310 Route du Poteau | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 737 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | 202 Route d’Etampes | 15 mai 2025 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 17 Chemin de l’Arche Fortin | 19 décembre 2024 |
| 162 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 139 Route des Vallees d’Orleans | 31 janvier 2024 |
| 370 000 € | 629 €/m² | Maison · 588 m² · 8 p. | 115 Route des Vallees d’Orleans | 16 novembre 2022 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 33 Chemin des Lichoires | 5 août 2022 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Carrefour | 25 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 8 Place des Marronniers | 25 novembre 2021 |
| 190 000 € | 683 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | 202 Route d’Etampes | 29 juillet 2021 |
| 232 722 € | 1 686 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 134 Route du Bignon | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,9 à 11,8 €
Maison
9,11 €/m²
de 7,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bougy-lez-Neuville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougy-lez-Neuville →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougy-lez-Neuville ?
Le prix médian au m² à Bougy-lez-Neuville s’établit à 1 021 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 232 722 € au total.
Combien coûte une maison à Bougy-lez-Neuville ?
Le prix médian pour une maison à Bougy-lez-Neuville est de 162 000 €, soit 1 021 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 232 722 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bougy-lez-Neuville.