Prix immobilier à Chazelles-sur-Lavieu
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chazelles-sur-Lavieu (42560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 700 €
Premier quartile
133 400 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 273 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Chazelles-sur-Lavieu
Par type de bien
Dernières ventes à Chazelles-sur-Lavieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Passage des Enfants | 24 novembre 2025 |
| 164 750 € | 1 648 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 206 Route de Gumieres | 17 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 196 Route de Gumieres | 23 octobre 2025 |
| 157 700 € | 1 855 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Fortunieres | 15 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Chemin du Fournil | 15 mai 2025 |
| 133 400 € | 1 334 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Mas | 14 mars 2025 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Rivieres | 29 juillet 2024 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 128 Chemin des Ribieres | 24 juin 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Passage des Enfants | 11 avril 2024 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 188 Chemin des Ribieres | 7 décembre 2023 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 34 Chemin du Couvent | 2 octobre 2023 |
| 265 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 27 Impasse des Fleurs | 26 juin 2023 |
| 209 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Fortunieres | 29 novembre 2022 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Mas | 21 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 129 Chemin de la Yette | 15 septembre 2022 |
| 122 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juillet 2022 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 35 Impasse des Jardins | 15 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 843 Route de Margerie-Chantagret | 14 juin 2022 |
| 83 900 € | 1 907 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 38 Chemin du Sureau | 22 avril 2022 |
| 114 600 € | 955 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 865 Route de Fortunieres | 7 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 54 Chemin de Rochigneux | 9 février 2022 |
| 55 400 € | 1 319 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Pontclavier | 29 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 658 Route des Salles | 25 mai 2021 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Fortunieres | 11 mai 2021 |
| 165 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 124 Route de Fortunieres | 26 mars 2021 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3430 Route de Fortunieres | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,04 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6 à 10,1 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chazelles-sur-Lavieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chazelles-sur-Lavieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lavieu ?
Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lavieu s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 400 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chazelles-sur-Lavieu ?
Le prix médian pour une maison à Chazelles-sur-Lavieu est de 157 700 €, soit 1 648 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 400 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Chazelles-sur-Lavieu.