Prix immobilier à Boursay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boursay (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
88 430 €
Dernier quartile
141 300 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Boursay
Par type de bien
Dernières ventes à Boursay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 430 € | 636 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | La Bureserie | 24 décembre 2025 |
| 141 300 € | 1 766 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | l’Etre du Bois | 15 septembre 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 29 août 2025 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Villenobles | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 924 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue des Ecoles | 7 septembre 2024 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Les Petites Berrueres | 12 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Billonneries | 4 avril 2024 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 4 La Boutiniere | 15 mars 2024 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Gaudinerie | 9 février 2024 |
| 181 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Marniere | 11 décembre 2023 |
| 96 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Hardangerie | 3 mars 2023 |
| 132 700 € | 915 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Chatelet | 10 février 2023 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Megriere | 13 décembre 2022 |
| 400 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 2 Le Bordalier | 29 novembre 2022 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Petite Vallee | 22 août 2022 |
| 148 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Haye | 5 juillet 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Route de Saint Agil | 6 mai 2022 |
| 217 000 € | 723 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 octobre 2021 |
| 119 900 € | 1 445 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Rue des Ecoles | 22 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 179 La Gaudinerie | 22 septembre 2021 |
| 49 000 € | 766 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 17 Route de Droue | 3 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 août 2021 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Route de Droue | 30 juillet 2021 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 88 La Ravaudiere | 12 mars 2021 |
| 83 000 € | 735 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 93 La Ravaudiere | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boursay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boursay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boursay ?
Le prix médian au m² à Boursay s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 430 € et 141 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boursay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boursay a augmenté de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boursay ?
Le prix médian pour une maison à Boursay est de 95 000 €, soit 1 033 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 430 € et 141 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Boursay.