Prix immobilier à Le Poislay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Poislay (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 000 €
Premier quartile
11 000 €
Dernier quartile
69 000 €
Sur tout l’historique
711 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Le Poislay
Par type de bien
Dernières ventes à Le Poislay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 288 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Le Point du Jour | 2 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Chemin de Cesar | 30 octobre 2025 |
| 61 000 € | 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 février 2025 |
| 11 000 € | 344 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 13 Rue du Chemin de Cesar | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juin 2024 |
| 86 000 € | 341 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 11 La Pierre | 30 mars 2024 |
| 217 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 44 Rue du Chemin de Cesar | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 La Touche | 3 août 2023 |
| 48 000 € | 366 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Place St Marcoul | 7 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 La Chevrie | 20 décembre 2022 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 La Helliere | 15 décembre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 25 novembre 2022 |
| 8 000 € | 151 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 40 Rue du Chemin de Cesar | 21 octobre 2022 |
| 32 000 € | 711 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6 La Chaine | 26 septembre 2022 |
| 425 000 € | 867 €/m² | Maison · 490 m² · 5 p. | 2 Le Point du Jour | 13 septembre 2022 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 74 Les Bouleaux | 12 septembre 2022 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 98 La Besnardiere | 23 juin 2022 |
| 117 150 € | 1 172 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 88 La Jogusserie | 22 octobre 2021 |
| 110 000 € | 573 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 97 La Mare a Chien | 8 octobre 2021 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 130 Lairie | 30 avril 2021 |
| 68 000 € | 840 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 71 Les Bouleaux | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
31 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Poislay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Poislay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 57,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Poislay ?
Le prix médian au m² à Le Poislay s’établit à 344 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 000 € et 69 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Poislay ?
Le prix médian pour une maison à Le Poislay est de 61 000 €, soit 344 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 69 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Le Poislay.