Prix immobilier à Bouffry
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouffry (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
140 050 €
Sur tout l’historique
661 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Bouffry
Par type de bien
Dernières ventes à Bouffry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 341 € | 2 050 €/m² | Maison · 147 m² · 1 p. | Les Fouteaux | 16 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 1 Rue de la Pagerie | 21 octobre 2025 |
| 40 000 € | 315 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 La Petite Lande | 28 août 2023 |
| 91 800 € | 740 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Route de la Sinelliere | 19 juin 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 L Allier | 9 février 2023 |
| 238 000 € | 661 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 13 Route de la Chapelle Vicomtesse | 12 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin des Laurieres | 4 octobre 2022 |
| 119 000 € | 799 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 4 Rue du Saint Jacques | 22 septembre 2022 |
| 132 000 € | 589 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cavee | 9 septembre 2022 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 112 La Crosnerie | 11 mars 2022 |
| 57 500 € | 479 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 janvier 2022 |
| 190 800 € | 454 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 4 Rue de la Freslonniere | 4 septembre 2021 |
| 48 000 € | 240 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Quatre Vents | 2 juillet 2021 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Les Fouteaux | 28 mai 2021 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Faux Prix | 1 avril 2021 |
| 140 050 € | 440 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 5001 Les Petites Forets | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouffry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouffry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouffry ?
Le prix médian au m² à Bouffry s’établit à 661 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 140 050 € au total.
Combien coûte une maison à Bouffry ?
Le prix médian pour une maison à Bouffry est de 115 000 €, soit 661 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 140 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bouffry.