Prix immobilier à Beauchêne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchêne (41170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Beauchêne
Dernières ventes à Beauchêne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 72 m² | Les Sapins | 19 septembre 2025 |
| 152 000 € | 734 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 1 La Cavoterie | 30 juillet 2025 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 2 La Croix d’Aigre | 25 mars 2025 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5001 Le Gros Dos | 5 septembre 2024 |
| 267 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Pavillon | 13 mars 2024 |
| 69 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Coudray | 24 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Rogerie | 16 décembre 2022 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2 Route du Temple | 10 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Route de Danze | 26 juillet 2022 |
| 18 000 € | 161 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 2 Pilpre | 28 mars 2022 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 4 Le Coudray | 19 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 102 La Chaslerie | 22 février 2021 |
| 40 000 € | 299 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Coudray | 27 janvier 2021 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Gros Dos | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauchêne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchêne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 125,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchêne ?
Le prix médian au m² à Beauchêne s’établit à 734 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 152 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Beauchêne.