Prix immobilier à Cheverny
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheverny (41700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 210 €/m²
Habitants
910
Où se sont faites les ventes à Cheverny
Par type de bien
Dernières ventes à Cheverny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Belauderie | 19 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Route du Bucher | 5 septembre 2025 |
| 418 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 33 Route du Bucher | 7 juillet 2025 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Route de L'ebat | 24 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Porte Doree | 28 mai 2025 |
| 267 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Voie de la Preasle | 28 mai 2025 |
| 411 015 € | 5 872 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Guet | 17 mars 2025 |
| 181 000 € | 870 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Le Grand Ebat | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Route de Cormeray | 22 janvier 2025 |
| 218 000 € | 762 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Villavrain | 20 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Route de Romorantin | 29 novembre 2024 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 49 m² | 13 Rue du Chene des Dames | 16 octobre 2024 |
| 81 600 € | 907 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Jacaudiere | 12 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 21 Route du Bucher | 11 septembre 2024 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Blutenne | 18 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue du Chene des Dames | 9 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | La Caneterie | 5 juillet 2024 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Avenue du Chateau | 12 avril 2024 |
| 631 850 € | 3 510 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Grand Ebat | 13 mars 2024 |
| 237 000 € | 817 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 1 Rue de L'argonne | 26 janvier 2024 |
| 200 930 € | 1 435 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Route du Bucher | 5 janvier 2024 |
| 88 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 710 m² | 11 Route de Fougere | 16 décembre 2023 |
| 424 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 33 Route du Bucher | 30 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 6 Route de Villavrain | 26 octobre 2023 |
| 425 000 € | 966 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 10 Route du Bucher | 2 septembre 2023 |
| 450 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Chem de la Soulardiere | 27 juillet 2023 |
| 294 507 € | 1 458 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Loucheron | 15 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 20 Rue de L'argonne | 25 avril 2023 |
| 87 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 3 Chem de la Renardiere | 14 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Clos Bigot | 11 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chem de la Soulardiere | 15 mars 2023 |
| 443 000 € | 959 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 1 Route de Cormeray | 27 février 2023 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Portail | 20 décembre 2022 |
| 361 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 3 Voie de la Porte Doree | 16 décembre 2022 |
| 315 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Chem de la Bellauderie | 26 octobre 2022 |
| 221 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Route de Cellettes | 14 octobre 2022 |
| 93 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Clos de l’Ouasserie | 10 octobre 2022 |
| 72 500 € | 942 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Route du Bucher | 6 octobre 2022 |
| 134 000 € | 705 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Route de Fougere | 30 septembre 2022 |
| 179 500 € | 675 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Route de L'aumone | 9 septembre 2022 |
| 390 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Les Dominieres | 29 août 2022 |
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 9 Route de Troussay | 5 août 2022 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Grand Ebat | 27 juillet 2022 |
| 419 000 € | 979 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | 17 Rue de L'argonne | 12 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 9 Route de Fougere | 17 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 11 Route de Troussay | 16 juin 2022 |
| 427 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 29 Route du Bucher | 26 mars 2022 |
| 360 250 € | 1 185 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 31 Route du Bucher | 26 janvier 2022 |
| 200 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 576 m² | Le Vou | 12 janvier 2022 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Route de Blois | 12 janvier 2022 |
| 250 000 € | 806 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 8 Route de L'aumone | 15 décembre 2021 |
| 234 295 € | 976 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Chem de L'etarge | 6 décembre 2021 |
| 362 200 € | 1 415 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Les Robinieres | 29 novembre 2021 |
| 403 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Route de L'ebat | 29 novembre 2021 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Villavrain | 28 octobre 2021 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 8 Route de Romorantin | 12 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 2 p. | 5 Route de Villavrain | 30 septembre 2021 |
| 229 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau | 13 septembre 2021 |
| 238 000 € | 902 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 4 Route de L'ebat | 6 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | l’Ouasserie | 18 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheverny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheverny →
Rue par rue à Cheverny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheverny ?
Le prix médian au m² à Cheverny s’établit à 891 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheverny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheverny a baissé de 49,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheverny ?
Le prix médian pour une maison à Cheverny est de 205 000 €, soit 891 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Cheverny.