Prix immobilier à Sassay
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sassay (41700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
223 400 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
1 142
Où se sont faites les ventes à Sassay
Par type de bien
Dernières ventes à Sassay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 010 € | 1 795 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Aigrain | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Le Gd Patureau de Huit Arp | 13 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Varennes | 3 octobre 2025 |
| 223 400 € | 597 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | La Sabliere | 10 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Clos du Bourg | 4 août 2025 |
| 319 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 3 Route de la Houssaye | 21 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue du Grand Patureau | 4 juillet 2025 |
| 35 500 € | 563 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Plaine du Clouseau | 29 avril 2025 |
| 157 000 € | 826 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 41 Rue des Fagotieres | 17 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Route des Cailloux | 10 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Route de la Charmoise | 18 février 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Clos du Bourg | 19 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Chemin du Grand Patureau | 17 décembre 2024 |
| 212 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 19 Route des Varennes | 2 décembre 2024 |
| 124 000 € | 765 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Les Varennes | 20 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 26 Route de Soings | 8 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 19 Route de Soings | 21 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 31 Route de Soings | 10 septembre 2024 |
| 177 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Fosse Blanche | 6 août 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Varennes | 5 août 2024 |
| 239 900 € | 1 062 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 40 Route de Soings | 24 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Plaine des Cailloux | 18 juillet 2024 |
| 344 310 € | 1 266 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 1 Route D'aigrain | 17 juillet 2024 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Chem des Basmes | 26 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 28 Route du Taquet | 15 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 38 Route de Soings | 15 février 2024 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Varennes | 14 février 2024 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 11 Route de Soings | 12 février 2024 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Route de Soings | 6 février 2024 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 33 Rue des Fagotieres | 2 février 2024 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue du Clouseau | 21 novembre 2023 |
| 50 000 € | 376 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Impasse des Varennes | 18 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Tenue de Montigny | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Aigrain | 12 septembre 2023 |
| 42 100 € | 1 203 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 52 Route du Clouseau | 1 septembre 2023 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Route des Cailloux | 31 août 2023 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Route de la Rouchere | 24 août 2023 |
| 50 000 € | 311 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Le Maupas | 2 août 2023 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 19 Route de Contres | 31 juillet 2023 |
| 105 000 € | 515 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 Route de Selles sur Cher | 20 juillet 2023 |
| 380 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | Tenue du Moulin | 7 avril 2023 |
| 191 500 € | 855 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 44 Route de Soings | 23 mars 2023 |
| 182 500 € | 961 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Route de la Rouchere | 6 mars 2023 |
| 155 750 € | 708 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 36 Route du Clouseau | 6 février 2023 |
| 273 800 € | 1 670 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Marchigny | 6 février 2023 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 48 Route de Soings | 19 janvier 2023 |
| 119 500 € | 2 390 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Route des Varennes | 15 décembre 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Clos du Bourg | 13 décembre 2022 |
| 243 300 € | 1 872 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Route de Marchigny | 8 novembre 2022 |
| 195 220 € | 516 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 21 Route du Clouseau | 21 octobre 2022 |
| 234 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 3 Route de la Rouchere | 12 octobre 2022 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Aigrain | 6 octobre 2022 |
| 239 000 € | 934 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5 Allée Mehers | 30 septembre 2022 |
| 214 979 € | 1 014 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 19 Route du Clouseau | 22 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Varennes | 20 septembre 2022 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Houssaye | 31 août 2022 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 34 Route du Clouseau | 29 août 2022 |
| 250 000 € | 654 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 27 Route de Soings | 20 juillet 2022 |
| 84 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Chem des Basmes | 11 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 14 Route de la Lande | 8 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sassay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sassay →
Rue par rue à Sassay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sassay ?
Le prix médian au m² à Sassay s’établit à 1 199 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 223 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sassay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sassay a baissé de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sassay ?
Le prix médian pour une maison à Sassay est de 135 000 €, soit 1 199 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 223 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Sassay.